Boulevard Mireille, Cabriès
Numéros de la voie43
- Parcelle
- BR 141
- Contenance
- 80 m²
- Zone d'urbanisme
- UDb
- Secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu
- Bâtiment
- 4,8 m
- 1 étage
Identifiant 13019000BR0141Feuille 000 BR 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 225,9 m
- Pente du terrain
- 6,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 769 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 006 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDb, secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %
- Risque feux en EU
- Hauteur entre 6 et 8 m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Cabriès
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2020 | Déclaration préalable01301920K0127 | 22 Boulevard Mireille | BR 67 | 1 logement | 1 776 m² | autorisé | particulier |
| 28/03/2014 | Permis de construire01301913K0048 | 38 Boulevard Mireille | BR 76 | 1 logement, 141 m² | — | terminé | particulier |
| 15/10/2013 | Permis de construire01301913K0033 | Boulevard Mireille | BB 123, BB 141, BB 33 | 1 logement, 107 m² | 2 722 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 518 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 13 Bd Mireille | Maison | 63 m² | 358 750 € | 5 694 € |
| 10/12/2024 | 13 Bd Mireille | Maison, Dépendance | 119 m² | 677 170 € | 5 691 € |
| 01/10/2024 | 5294 Bd Mireille | Maison | 113 m² | 965 000 € | 8 540 € |
| 11/01/2023 | 1 Bd Mireille | Dépendance, Maison | 63 m² | 489 000 € | 7 762 € |
| 05/08/2022 | 5297 Bd Mireille | Maison | 102 m² | 420 000 € | 4 118 € |
| 29/07/2021 | 13 Bd Mireille | Maison | 63 m² | 350 600 € | 5 565 € |
| 23/05/2021 | 22 Bd Mireille | Maison | 35 m² | 175 000 € | 5 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Boulevard Mireille 13480 Cabriès | 52,9 m² | 1949 | C | A |
| maison, 40 Boulevard Mireille 13480 Cabriès | 241,2 m² | — | B | A |
| maison, 13 Boulevard Mireille 13480 Cabriès | 119 m² | 2020 | A | A |
| maison, 13 Boulevard Mireille 13480 Cabriès | 61,4 m² | — | D | B |
| maison, 34 Boulevard Mireille 13480 Cabriès | 186,4 m² | 1980 | A | A |
| maison, 34 Boulevard Mireille 13480 Cabriès | 162 m² | 1980 | A | A |
| maison, 1 Boulevard Mireille 13480 Cabriès | 77,5 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m107
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE CABRIESadministration publique
- AM-TELECOM (AM-TELECOM)information et communication
- SPORT PASSIONcommerce
- SCI LA MEUNIEREimmobilier
- ASS BIEN ETREautres services
- 2L (2L) (2L)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.