Chemin d’Emmaus, Cabriès
Aucune parcelle trouvée aux coordonnées de l'adresse.
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 226,5 m
- Pente du terrain
- 5,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 779 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 2 011 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEa, secteur relatif aux zones d'activités économiques de proximité à dominante artisanale et de service, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient d'emprise au sol : entre 40 et 50 %
- Hauteur entre 10 et 12 m
- Risque feux en EU
- Emplacement réservé pour voirie
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Cabriès
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | Permis de construire01301924K0030 | 196 Ch d'Emmaus | BS 85 | 457 m² | 5 314 m² | commencé | LA MEUNI'AIR |
| 10/03/2023 | Permis de construire01301922K0050 | 776 Chemin d'Emmaus | BS 4 | 3 logements, 292 m² | 3 903 m² | commencé | 1998 IMMO |
| 23/01/2015 | Permis de construire01301914K0075 | Ch d'Emmaus | BS 201, BS 202, BS 66 | 170 m² | 2 408 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 518 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 144 Chemin d'Emmaus 13480 Cabriès | 49,8 m² | — | C | A |
| appartement, 144 Chemin d'Emmaus 13480 Cabriès | 49,7 m² | — | C | A |
| immeuble, Chemin d’Emmaus 13480 Cabriès | — | 1979 | F | F |
| maison, 196 Chemin d'Emmaus 13480 Cabriès | 238,5 m² | — | E | E |
| appartement, 346 Chemin d'Emmaus 13480 Cabriès | 43,9 m² | — | C | B |
| appartement, 346 Chemin d'Emmaus 13480 Cabriès | 33,4 m² | — | D | B |
| appartement, 346 Chemin d'Emmaus 13480 Cabriès | 18 m² | — | C | A |
| appartement, 346 Chemin d'Emmaus 13480 Cabriès | 43,9 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin d’Emmaus 13480 Cabriès | 29,3 m² | 1900 | C | B |
| appartement, Chemin d’Emmaus 13480 Cabriès | 32 m² | 1900 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m62
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- XPO MAINTENANCE FRANCEcommerce
- ENSIO SUD (ENSIO)construction
- EROLISimmobilier
- ERT MOBILEinformation et communication
- AM-TELECOM (AM-TELECOM)information et communication
- JIPAIBETimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.