Route de Violesi, Cabriès
Numéros de la voie41
- Parcelle la plus proche
- BM 227
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 130 m²
- Zone d'urbanisme
- UG
- Zone à dominante d'habitat pavillonnaire, pouvant accuellir des activités et équipements complémentaires, prinicpalement située en périphérie des centres urbains et des villages
- Bâtiment
- 3,4 m
- 1 étage
Identifiant 13019000BM0227Feuille 000 BM 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 192,6 m
- Pente du terrain
- 9,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 639 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 958 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UG, zone à dominante d'habitat pavillonnaire, pouvant accuellir des activités et équipements complémentaires, prinicpalement située en périphérie des centres urbains et des villages, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Risque feux en EU
- Coefficient d'emprise au sol : entre 10 et 15 %
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR retrait-gonflement d'argile de Cabriès
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | Permis de construire01301924K0046 | 3070 Route de Violesi | BM 338 | 1 logement, 172 m² | 1 467 m² | autorisé | particulier |
| 08/12/2023 | Permis de construire01301923K0036 | 7251 Rte de Violesi | BM 111 | 1 logement, 184 m² | 4 480 m² | autorisé | particulier |
| 02/08/2023 | Permis de construire01301923K0024 | 3261 Rte de Violesi | BM 290 | 2 logements, 250 m² | 2 304 m² | autorisé | particulier |
| 17/01/2023 | Permis de construire01301922K0043 | 8 Lot Route de Violesi | BM 147 | 1 logement, 110 m² | 800 m² | terminé | particulier |
| 05/09/2022 | Déclaration préalable01301922K0099 | 2851 Route de Violesi | BM 305 | 20 m² | 2 960 m² | autorisé | particulier |
| 05/08/2022 | Permis de construire01301922K0022 | 3070 Rte de Violesi | BM 100 | 1 logement, 127 m² | 2 961 m² | commencé | particulier |
| 12/12/2018 | Permis de construire01301918K0037 | 2779 Route de Violesi | BM 311 | 1 logement, 128 m² | 505 m² | commencé | particulier |
| 26/10/2017 | Permis de construire01301917K0045 | 3197 Route de Violesi | BM 308, BM 309 | 1 logement, 139 m² | 1 551 m² | commencé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2016 | Permis de construire01301916K0036 | 2851 Route de Violesi | BM 306 | 1 logement, 146 m² | — | commencé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 518 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 3070 Rte de Violesi | Vente | 1 467 m² de terrain | 420 000 € | — |
| 03/07/2025 | 9187 Rte de Violesi | Dépendance, Maison | 334 m² | 1 224 900 € | — |
| 31/05/2023 | 3149 Rte de Violesi | Maison, Dépendance | 360 m² | 736 900 € | — |
| 30/05/2023 | 3170 Rte de Violesi | Maison | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 26/04/2023 | 3025 Rte de Violesi | Dépendance, Maison | 169 m² | 832 115 € | 4 924 € |
| 14/10/2022 | 3100 Rte de Violesi | Maison | 20 m² | 329 450 € | 16 473 € |
| 21/09/2022 | 3070 Rte de Violesi | Dépendance, Maison | 132 m² | 837 630 € | 6 346 € |
| 26/08/2022 | 2689 Rte de Violesi | Maison | 113 m² | 600 000 € | 5 310 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2022 | 2851 Rte de Violesi | Dépendance, Maison | 230 m² | 855 000 € | — |
| 22/07/2021 | 7251 Rte de Violesi | Dépendance, Maison | 520 m² | 1 270 000 € | — |
| 01/03/2021 | 2999 Rte de Violesi | Maison, Dépendance | 246 m² | 667 350 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2793 Route de Violesi 13480 Cabriès | 97,6 m² | — | C | A |
| maison, 2689 Route de Violesi 13480 Cabriès | 98,5 m² | 2005 | C | A |
| maison, 3081 Route de Violesi 13480 Cabriès | 147 m² | — | B | A |
| maison, 2600 Route de Violesi 13480 Cabriès | 121,6 m² | — | C | A |
| maison, 3275 Route de Violesi 13480 Cabriès | 138 m² | 1994 | C | C |
| appartement, 2600 Route de Violesi 13480 Cabriès | 94,1 m² | — | D | B |
| appartement, 2600 Route de Violesi 13480 Cabriès | 85,1 m² | — | D | B |
| maison, 3070 Route de Violesi 13480 Cabriès | 147,8 m² | — | D | B |
| maison, 2689a Route de Violesi 13480 Cabriès | 163 m² | 1998 | B | A |
| maison, 3149 Route de Violesi 13480 Cabriès | 145 m² | — | D | B |
| maison, Route de Violesi 13480 Cabriès | 136,7 m² | — | D | B |
| maison, 3025 Route de Violesi 13480 Cabriès | 192,4 m² | 1989 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m58
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BOMONT IMMOimmobilier
- KARMAXinformation et communication
- FM & CO (F & M COMMERCES)immobilier
- NMC ROUXimmobilier
- LOCATION SIMIANEimmobilier
- MIYOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.