Rue Appienne, Cabriès
- Parcelle
- AM 288
- Contenance
- 937 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Secteur à dominante d'ensembles collectifs majoritairement discontinus
- Bâtiment
- 5 m
- 3 étages
Identifiant 13019000AM0288Feuille 000 AM 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 129,6 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 730 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 990 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, secteur à dominante d'ensembles collectifs majoritairement discontinus, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Coefficient d'emprise au sol : entre 20 et 30 %
- Risque inondation I
- Risque feux en EU
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR inondation de Cabriès (Petite Jouïne et Grand Vallat)
- PPR retrait-gonflement d'argile de Cabriès
- Villa gallo romaine de la Trébillanne
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 3 Rue Appienne | Dépendance, Maison | 140 m² | 590 000 € | 4 214 € |
| 30/06/2023 | 7 Rue Appienne | Maison, Dépendance | 124 m² | 700 650 € | 5 650 € |
| 26/04/2022 | 5 Rue Appienne | Dépendance, Maison | 100 m² | 568 000 € | 5 680 € |
| 20/01/2022 | 21 Rue Appienne | Appartement, Dépendance | 80 m² | 315 000 € | 3 938 € |
| 23/12/2021 | 42 Rue Appienne | Maison | 89 m² | 455 050 € | 5 113 € |
| 09/04/2021 | 42 Rue Appienne | Maison | 89 m² | 445 500 € | 5 006 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 36 Rue Appienne 13480 Cabriès | 47,2 m² | — | B | A |
| maison, 3 Rue Appienne 13480 Cabriès | 130 m² | — | C | A |
| appartement, 21 Rue Appienne 13480 Cabriès | 80,4 m² | 2008 | B | A |
| maison, 9 Rue Appienne 13480 Cabriès | 119,4 m² | — | B | A |
| appartement, 36 Rue Appienne 13480 Cabriès | 83,8 m² | — | C | A |
| maison, 7 Rue Appienne 13480 Cabriès | 126,4 m² | — | A | A |
| maison, 7 Rue Appienne 13480 Cabriès | 126,4 m² | — | A | A |
| appartement, 34 Rue Appienne 13480 Cabriès | 64,2 m² | — | C | A |
| maison, 5 Rue Appienne 13480 Cabriès | 100,2 m² | 2013 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Petit Lacpublic
- Ecole maternelle Petit Lacpublic
Entreprises domiciliées à 200 m123
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SELARL DU DOCTEUR ICHEM MILIANIsanté et action sociale
- ZIMBAservices administratifs
- SCI RL CHACUNDIERimmobilier
- SCI LOCO13immobilier
- SCI SILVERimmobilier
- SCI KLEBER 27immobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.