Rue Aurelienne, Cabriès
Numéros de la voie62
- Zone d'urbanisme
- UDb
- Secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu
Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 132,1 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 731 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 991 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDb, secteur à dominante pavillonnaire de densité moindre avec principalement une implantation des constructions en ordre discontinu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 5
- Hauteur entre 3 et 6 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 15 et 20 %
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Plan de prévention des risques d'inondation (PPRI)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR inondation de Cabriès (Petite Jouïne et Grand Vallat)
- PPR retrait-gonflement d'argile de Cabriès
- Villa gallo romaine de la Trébillanne
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Rue Aurelienne | Maison | 69 m² | 384 720 € | 5 576 € |
| 25/10/2024 | 35 Rue Aurelienne | Maison | 70 m² | 404 000 € | 5 771 € |
| 30/08/2024 | 28 Rue Aurelienne | Maison | 86 m² | 460 160 € | 5 351 € |
| 16/01/2024 | 48 Rue Aurelienne | Dépendance, Maison | 83 m² | 506 000 € | 6 096 € |
| 22/08/2023 | 80 Rue Aurelienne | Maison | 95 m² | 570 000 € | 6 000 € |
| 27/01/2023 | 5 Rue Aurelienne | Maison | 69 m² | 370 350 € | 5 367 € |
| 24/10/2022 | 68 Rue Aurelienne | Maison | 69 m² | 394 200 € | 5 713 € |
| 06/05/2021 | 11 Rue Aurelienne | Maison | 66 m² | 356 500 € | 5 402 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/03/2021 | 38 Rue Aurelienne | Maison | 85 m² | 345 000 € | 4 059 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Aurelienne 13480 Cabriès | 99,1 m² | 2008 | C | A |
| maison, 11 Rue Aurelienne 13480 Cabriès | 82 m² | — | C | A |
| maison, 78 Rue Aurelienne 13480 Cabriès | 83,1 m² | 2008 | C | A |
| maison, 5 Rue Aurelienne 13480 Cabriès | 70,1 m² | 2009 | B | A |
| maison, 74 Rue Aurelienne 13480 Cabriès | 89 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 35 Rue Aurelienne 13480 Cabriès | 83,7 m² | — | C | A |
| maison, 28 Rue Aurelienne 13480 Cabriès | 86 m² | — | C | A |
| maison, 80 Rue Aurelienne 13480 Cabriès | 109 m² | 2008 | C | A |
| maison, 5 Rue Aurelienne 13480 Cabriès | 67,6 m² | — | C | A |
| maison, 5 Rue Aurelienne 13480 Cabriès | 67,6 m² | — | C | A |
| maison, 68 Rue Aurelienne 13480 Cabriès | 84 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Petit Lacpublic
- Ecole élémentaire La Trébillane-René Cassinpublic
- Ecole maternelle Petit Lacpublic
- Ecole maternelle La Trébillane René Cassinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m108
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BOBINE MOBILE (VOIX OFF AGENCY - CASTING VOA - STUDIOS VOA)information et communication
- AGENCE JANC SECURITE PRIVEE (AGENCE JANC SECURITE PRIVEE) (A J S P)services administratifs
- SCI DEVELOPPEMENT DE PATRIMOINEimmobilier
- TESOarts et spectacles
- P B ARCHITECTEactivités scientifiques et techniques
- STEL TECHinformation et communication
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.