Chemin du Migranier, Cabris
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone urbaine correspondant au secteur collinéaire discontinu
Feuille B 03Échelle 1:1250Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 507,4 m
- Pente du terrain
- 35,7 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 386 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 873 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone urbaine correspondant au secteur collinéaire discontinu, du PLU Cabris, en vigueur depuis le 20/09/2017.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Présence d'aléa(s) potentiel(s)
- Présence d'un alea moyen de retrait/gonflement des argiles
- Jardins à protéger
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 696 Che du Migranier | Maison | 120 m² | 230 000 € | — |
| 08/08/2025 | 378 Che du Migranier | Maison, Dépendance | 125 m² | 545 000 € | 4 360 € |
| 19/01/2024 | 143 Che du Migranier | Dépendance, Maison | 164 m² | 500 000 € | — |
| 18/04/2023 | 620 Che du Migranier | Maison, Dépendance | 228 m² | 1 000 000 € | — |
| 01/10/2021 | 469 Che du Migranier | Dépendance, Maison | 280 m² | 2 400 000 € | 8 571 € |
| 28/06/2021 | 696 Che du Migranier | Maison | 400 m² | 670 000 € | — |
| 14/01/2021 | 378 Che du Migranier | Appartement | 85 m² | 265 000 € | 3 118 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 40 Chemin du Migranier 06530 Cabris | 572,7 m² | — | E | D |
| maison, 696 Chemin du Migranier 06530 Cabris | 38 m² | 1985 | E | B |
| maison, 400 Chemin du Migranier 06530 Cabris | 102,6 m² | — | E | E |
| maison, 701 Chemin du Migranier 06530 Cabris | 78,7 m² | 1992 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m40
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION SIAGNE TAIJI QUANautres services
- LES CHENESimmobilier
- DU MAS DU NAOCimmobilier
- DOUBLIER CONSULTINGinformation et communication
- MAS DES BUSCADES (MAS DES BUSCADES)hébergement et restauration
- MRI ELECactivités scientifiques et techniques
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.