Cadastre de Cabris
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INSEE06026Code postal 065301 450 habitants58 voies et 706 adressesPlan local d'urbanisme, Cabris
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 643 €/m²
Médiane de 2 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 29 ventes dans la commune. De 2020 à 2023, le prix médian a augmenté de 32 %, de 2 059 à 2 709 €/m².
- 20192 714 €3 ventes
- 20202 059 €5 ventes
- 20213 118 €7 ventes
- 20224 620 €6 ventes
- 20232 709 €10 ventes
- 20244 300 €1 vente
- 20252 643 €2 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 2 643 € | 2 |
| 2024 | 4 300 € | 1 |
| 2023 | 2 709 € | 10 |
| 2022 | 4 620 € | 6 |
| 2021 | 3 118 € | 7 |
| 2020 | 2 059 € | 5 |
| 2019 | 2 714 € | 3 |
| 2018 | 3 289 € | 3 |
| 2017 | 1 936 € | 1 |
| 2016 | 2 116 € | 4 |
| 2015 | 2 516 € | 4 |
| 2014 | 3 141 € | 2 |
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Promenade Saint Jean3 ventes · 2 245 €/m²
- Chemin de Sainte Marguerite3 ventes · 3 022 €/m²
5 022 €/m²
Médiane de 18 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 29 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 4 187 à 5 022 €/m².
- 20194 379 €21 ventes
- 20204 167 €19 ventes
- 20213 750 €29 ventes
- 20225 136 €22 ventes
- 20234 837 €23 ventes
- 20245 812 €17 ventes
- 20255 022 €18 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 5 022 € | 18 |
| 2024 | 5 812 € | 17 |
| 2023 | 4 837 € | 23 |
| 2022 | 5 136 € | 22 |
| 2021 | 3 750 € | 29 |
| 2020 | 4 167 € | 19 |
| 2019 | 4 379 € | 21 |
| 2018 | 3 876 € | 17 |
| 2017 | 4 520 € | 19 |
| 2016 | 3 365 € | 25 |
| 2015 | 4 259 € | 21 |
| 2014 | 4 187 € | 18 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Chemin de Stramousse5 854 €/m² · 7 ventes
- Avenue Andre Gide5 600 €/m² · 5 ventes
- Promenade Saint Jean5 346 €/m² · 5 ventes
- Chemin de Sainte Marguerite3 602 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Chemin de Stramousse7 ventes · 5 854 €/m²
- Avenue Andre Gide7 ventes · 5 600 €/m²
- Promenade Saint Jean5 ventes · 5 346 €/m²
- Chemin de Sainte Marguerite5 ventes · 3 602 €/m²
- Chemin du Monestier5 ventes · 6 594 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
18,46 €/m²entre 13,61 et 25,04 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 18,46 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 698 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Alpes-Maritimes) est de 18,70 €/m², et la commune est 1 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 111 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune
- Appartement
- 17,66 €/m²entre 14,48 et 21,55 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 17,27 €/m²entre 14,15 et 21,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 15,94 €/m²entre 12,12 et 20,97 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 918 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 639 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 148 € pour 72 m², maison 1 698 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCabris
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 933 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cabris
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cabris
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-IF - Massif Cabris Spéracédes 2006 [ MOD 1 - 2012 Cabris ]naturel
Taxe foncière à Cabris
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
16,75 %
Commune 16,47 %, intercommunalité 0,10 %, syndicats 0,17 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,07 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Alpes-Maritimes) est de 32,81 %, et la commune est 16,06 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 23,03 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,88 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 29,63 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,07 point16,67 % en 2020
- Alpes-Maritimes, moyenne des communes
- 32,81 %en 2025, la commune 16,06 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 23,03 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 16,67 % | 12,88 % |
| 2021 | 16,78 % | 12,88 % |
| 2022 | 16,80 % | 12,88 % |
| 2023 | 16,75 % | 12,88 % |
| 2024 | 16,75 % | 12,88 % |
| 2025 | 16,75 % | 12,88 % |
En 2020 : 5,85 % pour la commune, 10,62 % pour le département, 0,10 % pour l'intercommunalité et 0,10 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération du Pays de Grasse.
Les voies de Cabris
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue Andre Gide25
- Avenue de la Plantade28
- Avenue Docteur Belletrud38
- Boulevard des 5 communes31
- Chemin de la Croix de Ciselle21
- Chemin de la Prouveresse24
- Chemin de la Reinaude19
- Chemin de Pourcieux19
- Chemin de Sainte Marguerite21
- Chemin de Stramousse71
- Chemin des Audides13
- Chemin des Pradons10
- Chemin des Valerianes11
- Chemin du Claux d'Entoures17
- Chemin du Migranier17
- Chemin du Monestier22
- Chemin du Pilon d’Escarabin12
- Chemin Moun Pantai8
- Chemin Saint Jean Pape23
- Montée du Chateau8
- Promenade Saint Jean32
- Route des 3 Ponts13
- Rue de l'Agachon12
- Rue de l'Horloge17
- Rue de l'Oranger12
- Rue de la Terrasse11
- Rue des Maréchaux10
- Rue du Doyen Bailet11
- Rue du Four24
- Rue Frédéric Mistral21
- boulevard jean marais5
- Chemin de l'Adrech7
- Chemin de la Baume3
- Chemin de la Bergerie4
- Chemin de la Croix du Naouc2
- Chemin des Chèvrefeuilles3
- Chemin des Fourques5
- Chemin des Laurents5
- Chemin du Berger1
- Chemin du Cartinet7
- Chemin du Gressier2
- Chemin du Peyasq5
- Corniche Albert Camus1
- Le Pas du Pre3
- Place de la Bugadière7
- Place de la Clastre8
- Place des Puits6
- Place du Marronnier3
- Place Saint-exupéry6
- Place Saint-sébastien6
- Route de Saint François2
- Rue de la Porte Haute2
- Rue du Micoucoulier2
- Rue Mirabeau1
- Traverse de la Croix de Ciselle1
- Traverse du Chateau1
- Traverse du Lavoir6
- Traverse du Safranier1
Autres communes du département
Alpes-Maritimes