Avenue Beauséjour, Cachan
Numéros de la voie58
- Parcelle la plus proche
- AF 158
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 808 m²
- Zone d'urbanisme
- UHm
- Habitat individuel mixte
- Bâtiment
- 7,3 m
- 1 étage
Identifiant 94016000AF0158Feuille 000 AF 01Échelle 1:500Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 66 m
- Pente du terrain
- 11,1 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 446 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 435 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UHm, habitat individuel mixte, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHmDDDDDD : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit11
Voir les 11 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UHm tranche.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de droit de preemption urbain renforce
- Secteur de taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRmt argiles dans le département du Val-de-Marne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2020 | Permis de démolir09401619W2002 | 45 Avenue Beausejour | AG 24 | — | — | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 353 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 68 Av Beausejour | Maison | 136 m² | 585 900 € | 4 308 € |
| 08/08/2025 | 44 Av Beausejour | Dépendance, Maison | 72 m² | 370 000 € | 5 139 € |
| 28/09/2022 | 54 Av Beausejour | Maison, Dépendance | 96 m² | 637 500 € | 6 641 € |
| 11/08/2022 | 26 Av Beausejour | Dépendance, Maison | 40 m² | 467 000 € | 11 675 € |
| 27/07/2022 | 63 Av Beausejour | Appartement | 110 m² | 675 000 € | — |
| 10/05/2022 | 7 Av Beausejour | Appartement | 40 m² | 270 000 € | 6 750 € |
| 27/01/2022 | 24 Av Beausejour | Maison | 90 m² | 615 000 € | 6 833 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Avenue Beauséjour 94230 Cachan | 70,8 m² | — | G | G |
| maison, 7 Avenue Beauséjour 94230 Cachan | 116,3 m² | — | C | A |
| maison, 22bis Avenue Beauséjour 94230 Cachan | 50 m² | — | G | G |
| appartement, 34 Avenue Beauséjour 94230 Cachan | 45 m² | 1953 | D | B |
| appartement, 34 Avenue Beauséjour 94230 Cachan | 23,7 m² | 1953 | D | B |
| appartement, 36 Avenue Beauséjour 94230 Cachan | 19,5 m² | 1953 | E | C |
| maison, 54 Avenue Beauséjour 94230 Cachan | 140 m² | 1920 | D | D |
| maison, 26 Avenue Beauséjour 94230 Cachan | 89,1 m² | — | D | D |
| maison, 44 Avenue Beauséjour 94230 Cachan | 88,5 m² | — | G | G |
| maison, 15 Avenue Beauséjour 94230 Cachan | 167 m² | 1960 | E | E |
| maison, 68 Avenue Beauséjour 94230 Cachan | 129,9 m² | — | E | E |
| maison, 68 Avenue Beauséjour 94230 Cachan | 129,9 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cachanpublic
- Ecole élémentaire La PlainepublicULIS
- Ecole maternelle La Plainepublic
Entreprises domiciliées à 200 m325
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU VAL DE MARNE (DSDEN)administration publique
- COMMUNE DE CACHANadministration publique
- FRUGI SERVICES (DECOFRUITS PRESTIGE)commerce
- SUD PARIS SOLEILénergie
- GUY-RIH (GUY-RIH)autres services
- LIBA THEATREarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.