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Aucadastre

Cadastre de Cachan

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE94016Code postal 9423030 592 habitants167 voies et 3 717 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand-Orly Seine Bievre

Appartement, prix médian4 929 €/m²maison 5 731 €/m², en 2025Loyer23,30 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière42,67 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+7,74 points depuis 2020Risques3 plans de préventionAutre risque, inondation et mouvement de terrainMarché du logementLe plus tenduzone A bis du zonage de l'ÉtatVoies1673 717 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Cachan, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

4 929 €/m²

La commune 4 929Val-de-Marne 4 737en 2025
La commune est 4 % au-dessus.

Médiane de 213 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 365 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 4 280 à 4 929 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20194 684 €232 ventes
  2. 20205 150 €208 ventes
  3. 20215 268 €267 ventes
  4. 20225 331 €286 ventes
  5. 20235 263 €166 ventes
  6. 20244 930 €188 ventes
  7. 20254 929 €213 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20254 929 €213
20244 930 €188
20235 263 €166
20225 331 €286
20215 268 €267
20205 150 €208
20194 684 €232
20184 719 €228
20174 403 €266
20164 019 €206
20154 250 €175
20144 280 €167

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Place du Millenaire6 576 €/m² · 6 ventes
  2. Rue de Provigny6 222 €/m² · 7 ventes
  3. Rue Ampère6 201 €/m² · 8 ventes
  4. Avenue Dumotel5 970 €/m² · 83 ventes
  5. Rue Etienne Dolet5 909 €/m² · 52 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Marcel Bonnet168 ventes · 4 678 €/m²
  2. Rue Camille Desmoulins98 ventes · 5 681 €/m²
  3. Avenue Dumotel83 ventes · 5 970 €/m²
  4. Avenue du Président Wilson60 ventes · 5 278 €/m²
  5. Rue Etienne Dolet57 ventes · 5 909 €/m²
Maison, prix médian en 2025

5 731 €/m²

La commune 5 731Val-de-Marne 4 805en 2025
La commune est 19 % au-dessus.

Médiane de 48 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 365 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 8 %, de 5 309 à 5 731 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20196 365 €62 ventes
  2. 20206 535 €73 ventes
  3. 20217 115 €79 ventes
  4. 20227 585 €61 ventes
  5. 20237 000 €55 ventes
  6. 20245 291 €44 ventes
  7. 20255 731 €48 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20255 731 €48
20245 291 €44
20237 000 €55
20227 585 €61
20217 115 €79
20206 535 €73
20196 365 €62
20186 046 €66
20175 034 €74
20165 043 €76
20155 471 €76
20145 309 €52

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Pascal8 518 €/m² · 5 ventes
  2. Rue des Lilas8 398 €/m² · 6 ventes
  3. Rue Emile Zola8 108 €/m² · 5 ventes
  4. Avenue de Chateaubriand7 591 €/m² · 5 ventes
  5. Avenue Benoit Guichon7 574 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Boulevard de la Vanne28 ventes · 5 791 €/m²
  2. Rue du Fief des Arcs12 ventes · 6 578 €/m²
  3. Rue Etienne Dolet10 ventes · 5 400 €/m²
  4. Rue de Strasbourg9 ventes · 5 587 €/m²
  5. Sentier des Frettes9 ventes · 6 460 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

23,30 €/m²entre 19,17 et 28,32 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 23,30 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 212 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Val-de-Marne) est de 19,87 €/m², et la commune est 17 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 133 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
26,51 €/m²entre 21,89 et 32,11 €/m²
3 pièces et plus
20,98 €/m²entre 17,18 et 25,61 €/m²
Maison
22,56 €/m²entre 13,29 et 38,32 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables

Par mois, charges comprises : appartement 1 212 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 981 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 511 € pour 72 m², maison 2 076 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalGrand-Orly Seine Bievre

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A bis · la tension la plus forte de FrancePrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
99 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 33 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Cachan

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Cachan

Risques sur Cachan

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
14 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées
12 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 2 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune2

  • Mouvement de terrain
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

  • PPRMT Argilesnaturel
  • PPRi Ruissellement urbainnaturel
  • PPRMT 94 "Anciennes Carrières"naturel

Taxe foncière à Cachan

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

42,67 %

Commune 41,33 %, syndicats 1,34 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 7,74 points et celui des ordures ménagères a baissé de 0,39 point. En 2025, la moyenne du département (Val-de-Marne) est de 37,12 %, et la commune est 5,55 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,89 points au-dessus.

Ordures ménagères
7,48 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
50,15 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+7,74 points34,93 % en 2020
Val-de-Marne, moyenne des communes
37,12 %en 2025, la commune 5,55 points au-dessus
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 2,89 points au-dessus
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202034,93 %7,87 %
202135,48 %7,48 %
202242,55 %7,48 %
202342,64 %7,48 %
202442,58 %7,48 %
202542,67 %7,48 %

En 2020 : 20,69 % pour la commune, 13,75 % pour le département et 0,49 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Cachan

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Val-de-Marne

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