Route de Graulhet, Cadalen
- Parcelle
- E 56
- Contenance
- 5 100 m²
- Zone d'urbanisme
- A
- Zone agricole faisant l'objet d'une protection particulière en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et économique
Identifiant 810460000E0056Feuille 000 E 01Échelle 1:2500Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 212,4 m
- Pente du terrain
- 8,7 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 926 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 661 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A, zone agricole faisant l'objet d'une protection particulière en raison de la valeur et du potentiel agronomique, biologique et économique, du PLU Cadalen, en vigueur depuis le 22/11/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement individuel
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels concernant le risque retrait et gonflement des argiles
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2020 | Permis d'aménager08104620T0001 | Route de Graulhet | D 1931, D 1935, D 1937 | — | — | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 117 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 175 Rte de Graulhet | Maison, Dépendance | 112 m² | 196 800 € | 1 757 € |
| 03/05/2024 | 1484 Rte de Graulhet | Maison | 160 m² | 165 000 € | 1 031 € |
| 19/01/2024 | 131 Rte de Graulhet | Maison | 150 m² | 392 320 € | 2 615 € |
| 24/10/2023 | 2580 Rte de Graulhet | Dépendance, Maison | 158 m² | 501 350 € | 3 173 € |
| 08/02/2023 | 109 Rte de Graulhet | Dépendance, Maison | 135 m² | 216 850 € | 1 606 € |
| 17/12/2022 | 2698 Rte de Graulhet | Maison | 132 m² | 75 000 € | — |
| 30/05/2022 | 1736 Rte de Graulhet | Dépendance, Appartement | 192 m² | 175 000 € | — |
| 05/06/2021 | 2698 Rte de Graulhet | Maison | 132 m² | 145 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Route de Graulhet 81600 Cadalen | 78,1 m² | — | C | B |
| maison, 1736 Route de Graulhet 81600 Cadalen | 155 m² | — | C | A |
| maison, 175 Route de Graulhet 81600 Cadalen | 150 m² | 1900 | D | B |
| maison, Route de Graulhet 81600 Cadalen | 80 m² | — | C | A |
| maison, 131 Route de Graulhet 81600 Cadalen | 175 m² | 1920 | B | A |
| appartement, 60 Route de Graulhet 81600 Cadalen | 125,3 m² | — | D | D |
| maison, 2580 Route de Graulhet 81600 Cadalen | 260 m² | — | C | A |
| maison, 1484 Route de Graulhet 81600 Cadalen | 156,4 m² | — | F | F |
| appartement, Route de Graulhet 81600 Cadalen | 66 m² | 1983 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.