Avenue Albert Sorel, Caen
- Parcelle la plus proche
- OE 1
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 694 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- UA: coeur de ville ancien
Identifiant 14118000OE0001Feuille 000 OE 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 6,9 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, ua: coeur de ville ancien, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité règlementée de l'habitat
- Mixité réglementé habitat renforcé
- HyperCentre
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- SPR
- Zone d'assainissement collectif
- Servitude de dégagement de Carpiquet
- Servitude de protection monuments historiques
- Zone de dégagement de faisceau hertzien
- Zone de garde radio
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SPR de Caen
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/06/2026 | Permis d'aménager0141182600003 | Avenue Albert Sorel | NW 142, NM 1, NW 192 | 156 m² | 138 719 m² | autorisé | CU CAEN LA MER |
| 11/06/2026 | Permis d'aménager0141182600003 | Avenue Albert Sorel | NW 142, NM 1, NW 192 | — | 138 719 m² | autorisé | CU CAEN LA MER |
| 28/04/2026 | Permis d'aménager0141182500004 | 14 Avenue Albert Sorel | OC 15, OC 1 | 8 m² | 77 123 m² | commencé | CU CAEN LA MER |
| 28/04/2026 | Permis d'aménager0141182500004 | 14 Avenue Albert Sorel | OC 15 | — | 75 989 m² | commencé | CU CAEN LA MER |
| 04/04/2023 | Permis de construire01411822R0157 | 7 B Av Albert Sorel | OD 34 | 2 logements | 767 m² | terminé | SCI MARY |
| 17/11/2022 | Permis de construire01411822R0117 | 7 B Av Albert Sorel | OD 34 | 3 logements | 767 m² | autorisé | SCI MARY |
| 16/11/2020 | Permis de construire01411820R0102 | 167 P Av Albert Sorel | OE 43, OE 78 | 39 m² | 28 762 m² | commencé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 1932 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 5 Av Albert Sorel | Dépendance, Appartement | 29 m² | 124 444 € | — |
| 25/07/2025 | 5 Av Albert Sorel | Dépendance, Appartement | 76 m² | 280 000 € | 3 684 € |
| 24/06/2025 | 5 Av Albert Sorel | Appartement, Dépendance | 59 m² | 290 000 € | 4 915 € |
| 19/05/2025 | 5 Av Albert Sorel | Dépendance, Appartement | 72 m² | 256 000 € | — |
| 30/04/2025 | 5 Av Albert Sorel | Dépendance, Appartement | 81 m² | 148 056 € | — |
| 18/02/2025 | 5 Av Albert Sorel | Appartement, Dépendance | 78 m² | 300 000 € | 3 846 € |
| 20/11/2024 | 7 Av Albert Sorel | Dépendance, Appartement | 215 m² | 765 000 € | — |
| 27/08/2024 | 5 Av Albert Sorel | Dépendance, Appartement | 82 m² | 300 345 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 7 Av Albert Sorel | Dépendance, Appartement | 94 m² | 440 000 € | — |
| 25/07/2024 | 5 Av Albert Sorel | Dépendance, Appartement | 81 m² | 270 000 € | — |
| 18/03/2024 | 5 Av Albert Sorel | Dépendance, Appartement | 65 m² | 277 600 € | 4 271 € |
| 18/08/2021 | 3 Av Albert Sorel | Maison | 94 m² | 390 000 € | 4 149 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Avenue Albert Sorel 14000 Caen | 50,8 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Avenue Albert Sorel 14000 Caen | 24,7 m² | 1979 | C | B |
| appartement, 5 Avenue Albert Sorel 14000 Caen | 28,3 m² | — | C | A |
| appartement, 7bis Avenue Albert Sorel 14000 Caen | 40,4 m² | — | C | C |
| appartement, 5 Avenue Albert Sorel 14000 Caen | 29,3 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Avenue Albert Sorel 14000 Caen | 40,5 m² | 1980 | D | B |
| immeuble, 5 Avenue Albert Sorel 14000 Caen | — | 1986 | D | B |
| immeuble, 5 Avenue Albert Sorel 14000 Caen | — | 1986 | D | B |
| immeuble, 5 Avenue Albert Sorel 14000 Caen | — | 1986 | D | B |
| immeuble, 5 Avenue Albert Sorel 14000 Caen | — | 1986 | D | B |
| immeuble, 5 Avenue Albert Sorel 14000 Caen | — | 1986 | D | B |
| appartement, 5 Avenue Albert Sorel 14000 Caen | 60 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Duc Rollonpublic
- Lycée François de Malherbepublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m361
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ENGIEénergie
- T D F (TDF)information et communication
- FRANCE TELEVISIONSinformation et communication
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.