Boulevard Général Vanier, Caen
Numéros de la voie68
- Parcelle
- HA 8
- Contenance
- 5 067 m²
- Zone d'urbanisme
- UD
- UD: ensembles d'habitat collectif dont la composition urbaine organise, selon un plan d'ensemble, les constructions autour d'espaces libres verts et d'espaces verts communs, sans lien direct avec les espaces publics
- Bâtiment
- 19,4 m
- 7 étages
Identifiant 14118000HA0008Feuille 000 HA 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 50,9 m
- Pente du terrain
- 6,2 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 417 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 414 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UD, ud: ensembles d'habitat collectif dont la composition urbaine organise, selon un plan d'ensemble, les constructions autour d'espaces libres verts et d'espaces verts communs, sans lien direct avec les espaces publics, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
- Corridor d'influence autour du TCSP (zone 2) en application du PDU
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 69 Bd General Vanier | Dépendance, Appartement | 100 m² | 185 000 € | 1 850 € |
| 06/06/2025 | 79 Bd General Vanier | Dépendance, Appartement | 52 m² | 103 500 € | 1 990 € |
| 21/05/2025 | 67 Bd General Vanier | Appartement, Dépendance | 52 m² | 139 000 € | 2 673 € |
| 11/04/2025 | 79 Bd General Vanier | Appartement, Dépendance | 66 m² | 131 000 € | 1 985 € |
| 03/02/2025 | 79 Bd General Vanier | Dépendance, Appartement | 85 m² | 150 000 € | 1 765 € |
| 27/12/2024 | 61 Bd General Vanier | Dépendance, Appartement | 66 m² | 175 948 € | 2 666 € |
| 05/11/2024 | 79 Bd General Vanier | Dépendance, Appartement | 66 m² | 188 400 € | 2 855 € |
| 14/05/2024 | 67 Bd General Vanier | Dépendance, Appartement | 66 m² | 118 328 € | 1 793 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | 67 Bd General Vanier | Dépendance, Appartement | 85 m² | 182 000 € | 2 141 € |
| 25/03/2024 | 63 Bd General Vanier | Dépendance, Appartement | 66 m² | 123 000 € | 1 864 € |
| 01/03/2024 | 69 Bd General Vanier | Dépendance, Appartement | 100 m² | 203 000 € | 2 030 € |
| 28/02/2024 | 67 Bd General Vanier | Dépendance, Appartement | 52 m² | 115 600 € | 2 223 € |
| 24/11/2023 | 71 Bd General Vanier | Dépendance, Appartement | 66 m² | 115 000 € | 1 742 € |
| 02/11/2023 | 79 Bd General Vanier | Dépendance, Appartement | 88 m² | 188 585 € | 2 143 € |
| 16/08/2023 | 79 Bd General Vanier | Dépendance, Appartement | 85 m² | 136 000 € | 1 600 € |
| 26/07/2023 | 73 Bd General Vanier | Dépendance, Appartement | 66 m² | 139 000 € | 2 106 € |
| 16/06/2023 | 61 Bd General Vanier | Dépendance, Appartement | 84 m² | 126 500 € | 1 506 € |
| 13/03/2023 | 81 Bd General Vanier | Dépendance, Appartement | 52 m² | 137 000 € | 2 635 € |
| 28/02/2023 | 67 Bd General Vanier | Dépendance, Appartement | 52 m² | 105 000 € | 2 019 € |
| 26/12/2022 | 79 Bd General Vanier | Dépendance, Appartement | 84 m² | 185 000 € | 2 202 € |
| 05/08/2022 | 79 Bd General Vanier | Appartement, Dépendance | 85 m² | 156 800 € | — |
| 26/07/2022 | 81 Bd General Vanier | Appartement, Dépendance | 66 m² | 165 000 € | 2 500 € |
| 20/07/2022 | 67 Bd General Vanier | Dépendance, Appartement | 85 m² | 213 000 € | 2 506 € |
| 16/06/2022 | 81 Bd General Vanier | Appartement, Dépendance | 88 m² | 192 000 € | 2 182 € |
| 23/05/2022 | 63 Bd General Vanier | Dépendance, Appartement | 66 m² | 160 000 € | 2 424 € |
| 04/04/2022 | 79 Bd General Vanier | Dépendance, Appartement | 69 m² | 135 800 € | 1 968 € |
| 28/02/2022 | 73 Bd General Vanier | Appartement, Dépendance | 66 m² | 143 000 € | 2 167 € |
| 18/01/2022 | 69 Bd General Vanier | Appartement, Dépendance | 35 m² | 91 750 € | 2 621 € |
| 03/12/2021 | 61 Bd General Vanier | Dépendance, Appartement | 35 m² | 63 000 € | 1 800 € |
| 05/10/2021 | 67 Bd General Vanier | Dépendance, Appartement | 85 m² | 119 000 € | 1 400 € |
| 17/06/2021 | 67 Bd General Vanier | Dépendance, Appartement | 66 m² | 127 480 € | 1 932 € |
| 28/05/2021 | 79 Bd General Vanier | Dépendance, Appartement | 52 m² | 105 000 € | 2 019 € |
| 06/05/2021 | 71 Bd General Vanier | Dépendance, Appartement | 66 m² | 147 000 € | 2 227 € |
| 28/04/2021 | 81 Bd General Vanier | Appartement, Dépendance | 88 m² | 127 000 € | 1 443 € |
| 19/03/2021 | 81 Bd General Vanier | Dépendance, Appartement | 88 m² | 154 000 € | 1 750 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 67 Boulevard Général Vanier 14000 Caen | 50,8 m² | — | C | B |
| appartement, 71 Boulevard Général Vanier 14000 Caen | 84,2 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 61 Boulevard Général Vanier 14000 Caen | 66 m² | — | D | B |
| appartement, 81 Boulevard Général Vanier 14000 Caen | 87 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 79 Boulevard Général Vanier 14000 Caen | 51,1 m² | 1979 | E | B |
| appartement, 61 Boulevard Général Vanier 14000 Caen | 65 m² | 1980 | B | A |
| appartement, 63 Boulevard Général Vanier 14000 Caen | 84,3 m² | — | C | A |
| maison, 115bis Boulevard Général Vanier 14000 Caen | 98,5 m² | — | D | D |
| appartement, 63 Boulevard Général Vanier 14000 Caen | 84,5 m² | — | B | A |
| maison, 62 Boulevard Général Vanier 14000 Caen | 120 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Boulevard Général Vanier 14000 Caen | 78 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 41 Boulevard Général Vanier 14000 Caen | 52 m² | 1970 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Nelson MandelapublicREPULIS
- Ecole de production Lemonnier 100% Boisprivésans cantine
- Ecole primaire Léopold Sédar Senghorpublic
Entreprises domiciliées à 200 m376
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- ASS DEPARTEMENTALE OCCE DU CALVADOSautres services
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE NORMANDIEfinance et assurance
- OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L ECOLE (OCCE)autres services
- CONVIVIO-HRhébergement et restauration
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.