Résidence du Pré Clair, Caen
- Zone d'urbanisme
- UB
- UB: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes
- Bâtiment
- 14,9 m
- 4 étages
Feuille IN 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 40,5 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, ub: espaces périphériques des pôles de centralité et aux abords des grands axes, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité règlementée de l'habitat
- Zone de carrière (w)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Servitude de protection monuments historiques
- Zone d'assainissement collectif
- Perturbation radio
- Servitude de dégagement de Carpiquet
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Prison Beaulieu
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 5 Res du Pre Clair | Dépendance, Appartement | 70 m² | 179 000 € | 2 557 € |
| 16/10/2025 | 1 Res du Pre Clair | Appartement, Dépendance | 98 m² | 148 000 € | — |
| 01/08/2025 | 2 Res du Pre Clair | Dépendance, Appartement | 72 m² | 203 230 € | — |
| 31/07/2025 | 5 Res du Pre Clair | Appartement, Dépendance | 70 m² | 154 500 € | 2 207 € |
| 23/06/2025 | 6 Res du Pre Clair | Appartement, Dépendance | 49 m² | 120 000 € | — |
| 19/09/2024 | 3 Res du Pre Clair | Dépendance, Appartement | 72 m² | 188 000 € | 2 611 € |
| 07/05/2024 | 2 Res du Pre Clair | Dépendance, Appartement | 72 m² | 155 100 € | — |
| 08/02/2024 | 1 Res du Pre Clair | Dépendance, Appartement | 86 m² | 164 000 € | — |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2023 | 6 Res du Pre Clair | Dépendance, Appartement | 86 m² | 225 760 € | 2 625 € |
| 28/12/2023 | 2 Res du Pre Clair | Dépendance, Appartement | 72 m² | 143 000 € | 1 986 € |
| 06/09/2023 | 2 Res du Pre Clair | Dépendance, Appartement | 48 m² | 136 500 € | 2 844 € |
| 20/07/2023 | 2 Res du Pre Clair | Appartement, Dépendance | 72 m² | 154 000 € | — |
| 26/06/2023 | 6 Res du Pre Clair | Appartement, Dépendance | 84 m² | 142 000 € | 1 690 € |
| 21/06/2023 | 1 Res du Pre Clair | Appartement, Dépendance | 66 m² | 155 500 € | — |
| 05/06/2023 | 5 Res du Pre Clair | Dépendance, Appartement | 101 m² | 241 040 € | 2 387 € |
| 04/01/2023 | 5 Res du Pre Clair | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 15/09/2022 | 3 Res du Pre Clair | Dépendance, Appartement | 70 m² | 165 000 € | 2 357 € |
| 25/08/2022 | 3 Res du Pre Clair | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 10/08/2022 | 5 Res du Pre Clair | Dépendance, Appartement | 70 m² | 107 800 € | — |
| 15/03/2022 | 5 Res du Pre Clair | Dépendance, Appartement | 48 m² | 136 300 € | 2 840 € |
| 09/03/2022 | 6 Res du Pre Clair | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 28/02/2022 | 3 Res du Pre Clair | Dépendance, Appartement | 72 m² | 187 700 € | 2 607 € |
| 09/11/2021 | 3 Res du Pre Clair | Appartement, Dépendance | 52 m² | 115 000 € | 2 212 € |
| 22/09/2021 | 5 Res du Pre Clair | Appartement, Dépendance | 49 m² | 108 750 € | 2 219 € |
| 12/08/2021 | 5 Res du Pre Clair | Dépendance, Appartement | 70 m² | 154 000 € | 2 200 € |
| 09/07/2021 | 5 Res du Pre Clair | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 30/06/2021 | 3 Res du Pre Clair | Dépendance, Appartement | 51 m² | 144 500 € | 2 833 € |
| 05/02/2021 | 3 Res du Pre Clair | Dépendance, Appartement | 50 m² | 99 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Résidence du Pré Clair 14000 Caen | 102,1 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 1 Résidence du Pré Clair 14000 Caen | 86,6 m² | — | E | E |
| appartement, 5 Résidence du Pré Clair 14000 Caen | 70,4 m² | 1976 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Paulprivé
- Ecole élémentaire privée Saint Paulprivé
- Ecole primaire Authie SudpublicULIS
- Ecole primaire La Maladreriepublic
Entreprises domiciliées à 200 m343
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- ETS PUBLIC DE SANTE MENTALE DE CAEN (EPSM)santé et action sociale
- NOOM 2énergie
- ARKOLIA INVEST OLIénergie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.