Rue Commandant le Coutour, Caen
Numéros de la voie50
- Parcelle la plus proche
- IC 128
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 10 580 m²
- Zone d'urbanisme
- UCh 2.11
- UCh: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogénéité ou une identité particulière qu'il convient de préserver
- Bâtiment
- 7 m
- 2 étages
Identifiant 14118000IC0128Feuille 000 IC 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,3 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 411 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCh 2.11, uch: entités réparties dans la ville, correspondant à des ensembles pavillonnaires disposant de caractéristiques architecturales, urbaines ou paysagères leur conférant une homogénéité ou une identité particulière qu'il convient de préserver, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Servitude de protection monuments historiques
- Zone d'assainissement collectif
- Servitude de dégagement de Carpiquet
- Perturbation radio
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Cité-jardin des Rosiers
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | Permis de démolir0141182500011 | 24 Rue Commandant le Coutour | IC 55 | — | 367 m² | autorisé | particulier |
| 07/08/2018 | Permis de démolir01411818V0038 | 13 Rue Commandant le Coutour | IC 202 | — | 79 m² | autorisé | particulier |
| 26/06/2018 | Permis de construire01411818P0050 | 17 Rue Commandant le Coutour | IC 60 | 1 logement, 178 m² | 475 m² | terminé | particulier |
| 12/07/2017 | Permis de construire01411817P0052 | 17 Rue Commandant le Coutour | IC 200 | 1 logement, 71 m² | 66 m² | annulé | particulier |
| 18/06/2015 | Permis de démolir01411815V0007 | 6 Rue Commandant le Coutour | IC 34 | — | 233 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 1932 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 33 Rue Commandant le Coutour | Maison, Dépendance | 190 m² | 347 000 € | 1 826 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Commandant le Coutour | Maison | 247 m² | 725 000 € | 2 935 € |
| 22/01/2025 | 3 Rue Commandant le Coutour | Dépendance, Appartement | 41 m² | 120 000 € | — |
| 21/10/2024 | 3 Rue Commandant le Coutour | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 15/01/2024 | 3 Rue Commandant le Coutour | Dépendance, Appartement | 26 m² | 68 000 € | — |
| 17/07/2023 | 4 Rue Commandant le Coutour | Maison | 136 m² | 540 000 € | 3 971 € |
| 30/09/2022 | 6 Rue Commandant le Coutour | Maison | 77 m² | 386 900 € | 5 025 € |
| 04/03/2022 | 3 Rue Commandant le Coutour | Dépendance, Appartement | 29 m² | 105 855 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/11/2021 | 3 Rue Commandant le Coutour | Appartement, Dépendance | 29 m² | 84 000 € | 2 897 € |
| 18/10/2021 | 3 Rue Commandant le Coutour | Dépendance, Appartement | 42 m² | 115 000 € | 2 738 € |
| 06/10/2021 | 8 Rue Commandant le Coutour | Dépendance, Maison | 65 m² | 211 000 € | 3 246 € |
| 18/05/2021 | 3 Rue Commandant le Coutour | Appartement, Dépendance | 42 m² | 91 500 € | — |
| 06/05/2021 | 3 Rue Commandant le Coutour | Dépendance, Appartement | 26 m² | 76 000 € | 2 923 € |
| 26/03/2021 | 3 Rue Commandant le Coutour | Appartement, Dépendance | 42 m² | 98 750 € | — |
| 17/03/2021 | 3 Rue Commandant le Coutour | Dépendance, Appartement | 26 m² | 65 000 € | 2 500 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Commandant le Coutour 14000 Caen | 42 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue Commandant le Coutour 14000 Caen | 42,8 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue Commandant le Coutour 14000 Caen | 26,8 m² | — | D | D |
| immeuble, 3 Rue Commandant le Coutour 14000 Caen | — | 1973 | E | E |
| appartement, 3 Rue Commandant le Coutour 14000 Caen | 30 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue Commandant le Coutour 14000 Caen | 42,3 m² | 1973 | E | E |
| appartement, 3 Rue Commandant le Coutour 14000 Caen | 42,7 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue Commandant le Coutour 14000 Caen | 38,2 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Commandant le Coutour 14000 Caen | 30 m² | — | E | E |
| appartement, 12 Rue Commandant le Coutour 14000 Caen | 31,4 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 12 Rue Commandant le Coutour 14000 Caen | 32,2 m² | — | E | E |
| maison, 14 Rue Commandant le Coutour 14000 Caen | 193,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Paul GernezpublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.