Rue Grusse, Caen
- Parcelle la plus proche
- OE 97
- l'adresse est placée sur la voie, à 5 m de cette parcelle
- Contenance
- 12 m²
- Zone d'urbanisme
- UAb
- périphérie du coeur de ville
- Bâtiment
- 9,3 m
- 3 étages
Identifiant 14118000OE0097Feuille 000 OE 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 5,8 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 410 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UAb, périphérie du coeur de ville, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité réglementé habitat renforcé
- HyperCentre
- Mixité règlementée de l'habitat
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- SPR
- Servitude de dégagement de Carpiquet
- Zone d'assainissement collectif
- Périmètre du Plan de Prévention des Risques d'Inondation
- Servitude de protection monuments historiques
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de Prévention Multirisques
- SPR de Caen
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | Permis de construire0141182500014 | 15 Bi Rue Grusse | OE 100, OE 101, OE 102 | 1 logement, 179 m² | 537 m² | autorisé | ROSAU |
| 03/08/2023 | Permis de démolir01411823V0024 | 15 Bi Rue Grusse | OE 99 | — | 196 m² | autorisé | ROSAU |
| 10/10/2016 | Déclaration préalable01411816U0475 | 11 Rue Grusse | OE 38 | 6 m² | 1 368 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 1932 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/06/2022 | 15 Rue Grusse | Dépendance, Maison | 265 m² | 1 030 000 € | 3 887 € |
| 14/03/2022 | 19 Rue Grusse | Maison | 75 m² | 281 290 € | 3 751 € |
| 15/02/2022 | 19 Rue Grusse | Maison, Dépendance | 605 m² | 1 150 000 € | — |
| 07/04/2021 | 10 Rue Grusse | Maison, Dépendance | 144 m² | 740 000 € | 5 139 € |
| 22/01/2021 | 14 Rue Grusse | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 126 m² | 550 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 16 Rue Grusse 14000 Caen | 22,3 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 16 Rue Grusse 14000 Caen | 21,2 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 16 Rue Grusse 14000 Caen | 21,4 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 16 Rue Grusse 14000 Caen | 33 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 16 Rue Grusse 14000 Caen | 20,8 m² | 1900 | C | C |
| appartement, 16 Rue Grusse 14000 Caen | 11,5 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 16 Rue Grusse 14000 Caen | 10 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 16 Rue Grusse 14000 Caen | 39 m² | 2015 | D | D |
| appartement, 16 Rue Grusse 14000 Caen | 28,5 m² | 2015 | D | D |
| appartement, 16 Rue Grusse 14000 Caen | 30,3 m² | 2015 | D | D |
| appartement, 16 Rue Grusse 14000 Caen | 46,2 m² | 2015 | C | C |
| maison, 20 Rue Grusse 14000 Caen | 133,7 m² | 1955 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire privée Notre-Dameprivé
- Ecole primaire René Lemièrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m723
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- INDIGO PARKtransport
- ASS DEPARTEMENTALE OCCE DU CALVADOSautres services
- LA MUTUELLE GENERALE (MG)finance et assurance
- CASDEN BANQUE POPULAIRE (CASDEN BANQUE POPULAIRE)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.