Rue Gustave Flaubert, Caen
- Zone d'urbanisme
- UBa3
- UBa: situé aux abords des grands axes le long desquels une évolution du bâti est incitée pour constituer des fronts bâtis à léchelle de ces axes et ainsi valoriser, notamment, les entrées de ville
Feuille MP 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,2 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 416 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 413 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBa3, uba: situé aux abords des grands axes le long desquels une évolution du bâti est incitée pour constituer des fronts bâtis à léchelle de ces axes et ainsi valoriser, notamment, les entrées de ville, du PLU Caen, en vigueur depuis le 18/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'attractivité des transports en commun
- Mixité règlementée de l'habitat
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'assainissement collectif
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 3 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 30 m² | 70 000 € | 2 333 € |
| 12/11/2025 | 5 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 48 m² | 87 000 € | — |
| 02/06/2025 | 3 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 27 m² | 70 000 € | 2 593 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 57 m² | 95 290 € | 1 672 € |
| 25/02/2025 | 9 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 69 m² | 107 820 € | 1 563 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 58 m² | 127 000 € | 2 190 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 48 m² | 86 000 € | — |
| 30/09/2024 | 7 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 69 m² | 162 000 € | — |
Afficher les 38 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 3 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 30 m² | 70 500 € | — |
| 23/08/2024 | 9 Rue Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 69 m² | 164 000 € | 2 377 € |
| 15/04/2024 | 11 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 58 m² | 135 000 € | 2 328 € |
| 29/03/2024 | 21 Rue Gustave Flaubert | Dépendance | non mesurée | 71 000 € | — |
| 22/02/2024 | 3 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 50 m² | 86 000 € | — |
| 16/02/2024 | 9 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 58 m² | 121 800 € | — |
| 25/01/2024 | 21 Rue Gustave Flaubert | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 05/01/2024 | 3 Rue Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 27 m² | 79 990 € | 2 963 € |
| 29/12/2023 | 21 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 96 m² | 162 000 € | — |
| 09/10/2023 | 3 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 30 m² | 8 000 € | — |
| 18/07/2023 | 19 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 57 m² | 136 000 € | 2 386 € |
| 12/07/2023 | 9 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 69 m² | 118 900 € | — |
| 22/06/2023 | 21 Rue Gustave Flaubert | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 17/05/2023 | 15 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 70 m² | 135 000 € | — |
| 16/03/2023 | 11 Rue Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 57 m² | 111 350 € | — |
| 15/02/2023 | 19 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 70 m² | 160 000 € | — |
| 17/01/2023 | 5 Rue Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 48 m² | 121 400 € | 2 529 € |
| 16/01/2023 | 3 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 27 m² | 75 000 € | 2 778 € |
| 08/12/2022 | 3 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 30 m² | 68 000 € | 2 267 € |
| 30/09/2022 | 11 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 69 m² | 147 600 € | 2 139 € |
| 07/09/2022 | 21 Rue Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 05/08/2022 | 17 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 85 m² | 162 000 € | — |
| 25/07/2022 | 7 Rue Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 69 m² | 163 800 € | — |
| 09/06/2022 | 17 Rue Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 96 m² | 165 000 € | — |
| 31/05/2022 | 15 Rue Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 70 m² | 159 000 € | — |
| 18/05/2022 | 5 Rue Gustave Flaubert | Dépendance | non mesurée | 7 350 € | — |
| 12/05/2022 | 3 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 45 m² | 100 000 € | — |
| 05/04/2022 | 5 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 48 m² | 73 000 € | — |
| 11/02/2022 | 5 Rue Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 69 m² | 144 000 € | 2 087 € |
| 18/01/2022 | 3 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 45 m² | 125 500 € | — |
| 04/10/2021 | 13 Rue Gustave Flaubert | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 02/07/2021 | 5 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 69 m² | 88 000 € | 1 275 € |
| 01/07/2021 | 3 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 30 m² | 66 500 € | 2 217 € |
| 02/06/2021 | 3 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 27 m² | 62 400 € | — |
| 31/05/2021 | 13 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Maison | 92 m² | 250 000 € | 2 717 € |
| 08/02/2021 | 7 Rue Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 58 m² | 49 500 € | 853 € |
| 21/01/2021 | 15 Rue Gustave Flaubert | Dépendance, Appartement | 57 m² | 92 500 € | 1 623 € |
| 20/01/2021 | 15 Rue Gustave Flaubert | Appartement, Dépendance | 70 m² | 137 000 € | 1 957 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 Rue Gustave Flaubert 14000 Caen | 58,4 m² | — | D | C |
| appartement, 21 Rue Gustave Flaubert 14000 Caen | 70,1 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Rue Gustave Flaubert 14000 Caen | 60,3 m² | 1960 | E | C |
| appartement, 21 Rue Gustave Flaubert 14000 Caen | 59,6 m² | 1964 | D | C |
| immeuble, 13 Rue Gustave Flaubert 14000 Caen | — | 1948 | E | C |
| immeuble, 13 Rue Gustave Flaubert 14000 Caen | — | 1948 | E | C |
| immeuble, 13 Rue Gustave Flaubert 14000 Caen | — | 1948 | E | C |
| appartement, 5 Rue Gustave Flaubert 14000 Caen | 47,5 m² | — | E | D |
| appartement, 7 Rue Gustave Flaubert 14000 Caen | 54,9 m² | 1963 | D | C |
| appartement, 17 Rue Gustave Flaubert 14000 Caen | 97,1 m² | — | D | C |
| appartement, 5 Rue Gustave Flaubert 14000 Caen | 48,5 m² | — | F | D |
| appartement, 13 Rue Gustave Flaubert 14000 Caen | 57,1 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Villey DesmeseretspublicULIS
- Ecole élémentaire Victor LesagepublicULIS
- Ecole maternelle Guynemerpublic
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contratprivésans cantine
- Lycée professionnel Victor LépinepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m229
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS DEPARTEMENTALE OCCE DU CALVADOSautres services
- COMMUNE DE CAENadministration publique
- CENTRE COMMUNAL D'ACTION SOCIALEsanté et action sociale
- CENTRE LESBIEN GAY BI TRANS ET INTERSEXES DE NORMANDIE (CLGBTI NORMANDIE)autres services
- SELARL DELFORGEsanté et action sociale
- DOMICILISsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.