Rue Basse, Campsas
- Zone d'urbanisme
- U1
- Secteur ancien dense
- Bâtiment
- 5,1 m
Feuille A 01Échelle 1:1250Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 122,1 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 897 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 653 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1, secteur ancien dense, du PLUi Grand Sud Tarn et Garonne, en vigueur depuis le 29/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur soumis à OAP (OAP "commerces")
- Secteur soumis à OAP (OAP " transversale")
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur soumis au Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Mouvement de terrain - Tassements différentiels
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | Permis de démolir0820272500002 | 233 Rue Basse | 0A 89, OA 1505, OA 1499 | — | 2 426 m² | autorisé | AD IMMO |
| 11/08/2016 | Permis de construire08202716S0015 | Rue Basse | 0A 1132 | 1 logement, 99 m² | 783 m² | terminé | particulier |
| 27/11/2013 | Permis de construire08202713T0014 | Rue Basse | A 1058, A 1054 | 1 logement, 160 m² | 1 100 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 207 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 233 Rue Basse | Maison | 165 m² | 160 000 € | 970 € |
| 09/09/2025 | 193 Rue Basse | Maison | 57 m² | 135 000 € | 2 368 € |
| 26/08/2025 | 11 Rue Basse | Dépendance | 1 010 m² de terrain | 154 000 € | — |
| 18/06/2024 | 134 Rue Basse | Maison | 64 m² | 142 200 € | 2 222 € |
| 30/05/2022 | 112 Rue Basse | Maison, Dépendance | 105 m² | 169 000 € | 1 610 € |
| 08/04/2022 | 284 Rue Basse | Dépendance, Maison | 111 m² | 342 400 € | 3 085 € |
| 26/04/2021 | 83 Rue Basse | Maison | 126 m² | 211 000 € | 1 675 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 270 Rue Basse 82370 Campsas | 134,5 m² | 2000 | C | C |
| maison, 134 Rue Basse 82370 Campsas | 65,2 m² | — | C | B |
| maison, 193 Rue Basse 82370 Campsas | 64,6 m² | 1930 | G | C |
| maison, 102 Rue Basse 82370 Campsas | 80,7 m² | — | D | B |
| maison, 233 Rue Basse 82370 Campsas | 165 m² | — | E | B |
| maison, 16 Rue Basse 82370 Campsas | 84 m² | 2006 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m41
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- KOURBE SPV4énergie
- REGENEREimmobilier
- EURL PATRICK LECERFconstruction
- SCI LENA GAULARDimmobilier
- ASSOCIATION COMMUNALE DE CHASSE AGREEE DE CAMPSAS (ACCA CAMPSAS)arts et spectacles
- LES ESCOLANOSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.