Cadastre de Campsas
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INSEE82027Code postal 823701 473 habitants48 voies et 671 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand Sud Tarn et Garonne
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 187 €/m²
Médiane de 15 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 32 %, de 1 657 à 2 187 €/m².
- 20191 940 €18 ventes
- 20201 889 €19 ventes
- 20212 224 €19 ventes
- 20222 396 €13 ventes
- 20232 350 €14 ventes
- 20242 000 €11 ventes
- 20252 187 €15 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 187 € | 15 |
| 2024 | 2 000 € | 11 |
| 2023 | 2 350 € | 14 |
| 2022 | 2 396 € | 13 |
| 2021 | 2 224 € | 19 |
| 2020 | 1 889 € | 19 |
| 2019 | 1 940 € | 18 |
| 2018 | 1 792 € | 13 |
| 2017 | 2 037 € | 4 |
| 2016 | 1 832 € | 13 |
| 2015 | 1 766 € | 13 |
| 2014 | 1 657 € | 10 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route du Chateau d'Eau2 253 €/m² · 7 ventes
- Lotissement des Platanes2 235 €/m² · 11 ventes
- Route de Fabas2 155 €/m² · 9 ventes
- Rue Basse1 949 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Lotissement des Platanes11 ventes · 2 235 €/m²
- Route de Fabas9 ventes · 2 155 €/m²
- Route du Chateau d'Eau7 ventes · 2 253 €/m²
- Rue Basse6 ventes · 1 949 €/m²
- Chemin de Boutines5 ventes · 1 349 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,42 €/m²entre 8,43 et 12,89 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,42 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 959 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Tarn-et-Garonne) est de 8,81 €/m², et la commune est 18 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 19 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,52 €/m²entre 8,65 et 12,80 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,12 €/m²entre 10,12 et 14,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 7 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,66 €/m²entre 8,70 et 13,06 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 547 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 448 € pour 37 m², 3 pièces et plus 768 € pour 72 m², maison 959 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalGrand Sud Tarn et Garonne
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 87 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 11 feuilles chez la DGFiP, 689 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Campsas
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Campsas
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/05/2011
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI bassin du TARNnaturel
- PPRN Retrait-gonflement argilesnaturel
Taxe foncière à Campsas
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
49,20 %
Commune 44,43 %, intercommunalité 4,77 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,25 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,86 points. En 2025, la moyenne du département (Tarn-et-Garonne) est de 60,43 %, et la commune est 11,23 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 9,42 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,86 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 63,06 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,25 point49,45 % en 2020
- Tarn-et-Garonne, moyenne des communes
- 60,43 %en 2025, la commune 11,23 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 9,42 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,45 % | 11,00 % |
| 2021 | 49,31 % | 11,00 % |
| 2022 | 49,20 % | 13,30 % |
| 2023 | 49,20 % | 13,86 % |
| 2024 | 49,20 % | 13,86 % |
| 2025 | 49,20 % | 13,86 % |
En 2020 : 15,50 % pour la commune, 28,93 % pour le département et 5,02 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Grand Sud Tarn et Garonne.
Les voies de Campsas
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin de Bellel5
- Chemin de Boujac8
- Chemin de Bourgues7
- Chemin de Boutines58
- Chemin de Cavailles12
- Chemin de la Mothe10
- Chemin de la Tisarne15
- Chemin de Labarthe30
- Impasse As Bousquets6
- Impasse Domaine de Margaux10
- Impasse la Guillotte5
- Impasse Negoguit7
- Impasse Sépat5
- Lotissement des Platanes25
- Route d'Auch21
- Route de Fabas85
- Route de la Cave50
- Route de la Margasse17
- Route des Vignes7
- Route du Chateau d'Eau69
- Rue Basse29
- Rue de la Mairie11
- Rue de la Treille12
- Rue des Chênes26
- Rue des Ecoles10
- Rue des Eglantiers27
- Rue des Orchidees17
- Rue des Platanes5
- Rue des Saules17
- Rue sepat26
- Chemin de Canazilles Bas1
- Chemin de Canazilles Haut2
- Chemin de Crabié1
- Chemin de la Femelle3
- Chemin de la Sapinette3
- Chemin de Ronde2
- Chemin du Vert4
- Impasse Al Gravas2
- Impasse Bordeneuve3
- Impasse Garros2
- Impasse la Riquette1
- Impasse Las Bournaques1
- Impasse Ratery3
- Impasse Sioulayre2
- N 202
- Place Gabriel Contresty3
- Route Nationale 201
- Ruelle de la Nauze3
Autres communes du département
Tarn-et-Garonne