Boulevard d’Armor, Cancale
Numéros de la voie81
- Parcelle
- E 452
- Contenance
- 677 m²
- Zone d'urbanisme
- UEa
- Extensions de la ville plus récentes qui accueillent essentiellement de l'habitat sous diverses formes
- Bâtiment
- 7,2 m
- 2 étages
Identifiant 350490000E0452Feuille 000 E 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,1 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 469 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 449 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEa, extensions de la ville plus récentes qui accueillent essentiellement de l'habitat sous diverses formes, du PLU Cancale, en vigueur depuis le 09/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitude de résidence principale au titre du L.151-14-1 du CU
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple en date du 10.06.2014 au titre du L.211-4 du CU
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 40 Bd D Armor | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 217 000 € | — |
| 10/10/2025 | 40 Bd D Armor | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 171 200 € | — |
| 21/08/2025 | 40 Bd D Armor | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 78 000 € | — |
| 14/05/2025 | 40 Bd D Armor | Vente en l'état futur d'achèvement | 44,52 m² | 239 200 € | 5 373 € |
| 31/03/2025 | 9268 Bd D Armor | Dépendance | 486 m² de terrain | 132 000 € | — |
| 09/01/2025 | 70 Bd D Armor | Maison | 62 m² | 210 000 € | 3 387 € |
| 30/12/2024 | 40 Bd D Armor | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 188 821,05 € | — |
| 11/12/2024 | 40 Bd D Armor | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 235 800 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 40 Bd D Armor | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 280 100 € | — |
| 08/10/2024 | 40 Bd D Armor | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 294 300 € | — |
| 27/09/2024 | 40 Bd D Armor | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 417 300 € | — |
| 23/09/2024 | 40 Bd D Armor | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 200 € | — |
| 19/08/2024 | 40 Bd D Armor | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 293 300 € | — |
| 07/08/2024 | 40 Bd D Armor | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 236 400 € | — |
| 05/06/2024 | 67 Bd D Armor | Maison | 116 m² | 1 € | 0 € |
| 22/04/2024 | 79 Bd D Armor | Vente | 586 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 13/12/2023 | 28 Bd D Armor | Appartement, Dépendance | 233 m² | 340 000 € | — |
| 13/06/2023 | 81 Bd D Armor | Maison | 64 m² | 355 000 € | 5 547 € |
| 04/05/2023 | 35 Bd D Armor | Maison | 99 m² | 260 280 € | 2 629 € |
| 18/07/2022 | 81 Bd D Armor | Maison | 64 m² | 420 000 € | 6 563 € |
| 03/12/2021 | 67 Bd D Armor | Maison, Dépendance | 111 m² | 191 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Boulevard d'Armor 35260 Cancale | 67 m² | — | F | C |
| appartement, 34 Boulevard d'Armor 35260 Cancale | 81,4 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 34 Boulevard d'Armor 35260 Cancale | 91,1 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 34 Boulevard d'Armor 35260 Cancale | 81,4 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 34 Boulevard d'Armor 35260 Cancale | 65,3 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 34 Boulevard d'Armor 35260 Cancale | 65,3 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 34 Boulevard d'Armor 35260 Cancale | 91,1 m² | 1998 | D | B |
| appartement, 34 Boulevard d'Armor 35260 Cancale | 77,4 m² | 1998 | D | B |
| immeuble, 34 Boulevard d'Armor 35260 Cancale | — | 1998 | D | B |
| immeuble, 34 Boulevard d'Armor 35260 Cancale | — | 1998 | D | B |
| immeuble, 34 Boulevard d'Armor 35260 Cancale | — | 1998 | D | B |
| appartement, 34 Boulevard d'Armor 35260 Cancale | 63,2 m² | 1998 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège René Cassinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m65
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI MARIEimmobilier
- MUSIQUES NOMADESarts et spectacles
- ERLIimmobilier
- SCI TERRE D'AVENIRimmobilier
- SCI DES 4 TROTimmobilier
- HP'ELEKconstruction
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.