Rue Masson, Cancale
- Parcelle la plus proche
- BA 57
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 663 m²
- Zone d'urbanisme
- UEb
- Extensions de la ville plus récentes qui accueillent essentiellement de l'habitat sous diverses formes
- Bâtiment
- 1,9 m
Identifiant 35049000BA0057Feuille 000 BA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,6 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 524 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 449 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UEb, extensions de la ville plus récentes qui accueillent essentiellement de l'habitat sous diverses formes, du PLU Cancale, en vigueur depuis le 09/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain simple en date du 10.06.2014 au titre du L.211-4 du CU
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2023 | Permis de construire03504923A0031 | 16 Rue Masson | BA 395 | 1 logement, 89 m² | 240 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ST MALO AGGLOMERATION |
| 07/12/2023 | Permis de construire03504923A0032 | 14 Rue Masson | BA 396 | 1 logement, 89 m² | 210 m² | commencé | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ST MALO AGGLOMERATION |
| 16/03/2020 | Permis de démolir03504920A0005 | 9 Rue Masson | BA 332 | — | 185 m² | autorisé | particulier |
| 02/12/2016 | Permis de construire03504916A0056 | Rue Masson | BA 19, BA 20 | 1 logement, 53 m² | 897 m² | commencé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 780 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 17 Rue Masson | Maison, Dépendance | 67 m² | 278 000 € | 4 149 € |
| 28/12/2022 | 9015 Rue Masson | Vente | 356 m² de terrain | 132 400 € | — |
| 12/12/2022 | 9015 Rue Masson | Vente terrain à bâtir | 426 m² de terrain | 158 000 € | — |
| 12/12/2022 | 9015 Rue Masson | Vente terrain à bâtir | 314 m² de terrain | 116 800 € | — |
| 12/12/2022 | 9015 Rue Masson | Vente terrain à bâtir | 400 m² de terrain | 148 500 € | — |
| 12/12/2022 | 9015 Rue Masson | Vente | 355 m² de terrain | 132 000 € | — |
| 17/11/2021 | 9015 Rue Masson | Echange | 199 m² de terrain | 5 100 € | — |
| 31/08/2021 | Rue Masson | Maison | 91 m² | 500 000 € | 5 495 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue Masson 35260 Cancale | 69 m² | 1900 | C | A |
| maison, 9 Rue Masson 35260 Cancale | 146 m² | 1970 | C | B |
| maison, 8 Rue Masson 35260 Cancale | 162 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue Masson 35260 Cancale | 62 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m62
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- EJPimmobilier
- ALMAhébergement et restauration
- SCI DE LA BARREimmobilier
- SCI MORELimmobilier
- PRIGENT IMMOimmobilier
- MOREL (LA BOURRICHE D'HUITRES)immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.