Allée des Ormes, Canéjan
- Parcelle
- AW 42
- Contenance
- 1 183 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb2
- Bâtiment
- 3,4 m
- 2 étages
Identifiant 33090000AW0042Feuille 000 AW 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 45,5 m
- Pente du terrain
- 3,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 780 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 602 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb2 du PLU Canejan, en vigueur depuis le 22/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
- espace paysager protégé
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du DPU
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | Permis de démolir03309026Z0001 | 53 des Ormes | AW 266 | — | 234 m² | autorisé | AQUITAINE AMENAGEURS |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 252 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 15 All des Ormes | Maison | 83 m² | 230 000 € | 2 771 € |
| 05/07/2023 | 31 All des Ormes | Maison | 99 m² | 320 000 € | 3 232 € |
| 25/05/2022 | 10 All des Ormes | Maison | 130 m² | 380 000 € | 2 923 € |
| 31/01/2022 | 61 All des Ormes | Maison | 99 m² | 379 200 € | 3 830 € |
| 26/08/2021 | 9 All des Ormes | Maison | 99 m² | 330 706 € | 3 340 € |
| 15/01/2021 | 21 All des Ormes | Echange | 3 m² de terrain | 200 € | — |
| 15/01/2021 | 23 All des Ormes | Echange | 29 m² de terrain | 400 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Allée des Ormes 33610 Canéjan | 91,6 m² | 1972 | C | C |
| maison, 43 Allée des Ormes 33610 Canéjan | 110,5 m² | — | D | D |
| maison, 7 Allée des Ormes 33610 Canéjan | 111,9 m² | — | E | E |
| maison, 47 Allée des Ormes 33610 Canéjan | 80 m² | 1980 | D | D |
| maison, 53 Allée des Ormes 33610 Canéjan | 107,8 m² | — | E | E |
| maison, 6 Allée des Ormes 33610 Canéjan | 97 m² | — | E | E |
| maison, 15 Allée des Ormes 33610 Canéjan | 76 m² | — | E | E |
| maison, 31 Allée des Ormes 33610 Canéjan | 95 m² | — | D | D |
| maison, 7 Allée des Ormes 33610 Canéjan | 110 m² | 1972 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jacques Brelpublic
- Ecole maternelle Maurice Caremepublic
Entreprises domiciliées à 200 m123
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CRECHE PARENTALE LA MOMERIEsanté et action sociale
- SOC CIVILE FARE MATAIfinance et assurance
- JUDO JU JITSUarts et spectacles
- VOVINAM VIET VO DAO CANEJANarts et spectacles
- CANEJAN HAND BALL CLUBarts et spectacles
- AU COEUR DE L'ART DU QI GONG (A.C.A.)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.