Cadastre de Canéjan
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INSEE33090Code postal 336105 756 habitants150 voies et 2 424 adressesPlan local d'urbanisme, Canejan
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,33 €/m²entre 11,89 et 17,26 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 14,33 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 745 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Gironde) est de 11,41 €/m², et la commune est 26 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 43 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 16,95 €/m²entre 13,40 et 21,45 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 13,00 €/m²entre 10,37 et 16,28 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 13,79 €/m²entre 9,92 et 19,16 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 745 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 627 € pour 37 m², 3 pièces et plus 936 € pour 72 m², maison 1 269 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCanejan
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Canéjan
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Canéjan
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Taxe foncière à Canéjan
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,14 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,29 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Gironde) est de 45,61 %, et la commune est 9,47 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,64 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 11,05 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 47,19 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,29 points32,85 % en 2020
- Gironde, moyenne des communes
- 45,61 %en 2025, la commune 9,47 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,64 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 32,85 % | 11,05 % |
| 2021 | 32,85 % | 11,05 % |
| 2022 | 32,85 % | 11,05 % |
| 2023 | 32,85 % | 11,05 % |
| 2024 | 36,14 % | 11,05 % |
| 2025 | 36,14 % | 11,05 % |
En 2020 : 15,39 % pour la commune et 17,46 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Canéjan
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée de la Bergerie32
- Allée de la Forêt30
- Allée de la Sablière28
- Allee des Alouettes32
- Allee des Bergeronnettes38
- Allée des Bleuets34
- Allee des Chardonnerets26
- Allée des Chataigniers48
- Allée des Dunes25
- Allée des Ormes38
- Allée des Palombes26
- Allée des Pimprenelles60
- Allée des Pins47
- Allee des Pinsons32
- Allée du Merlot45
- Allée du Petit Arcachon33
- Allée du Sauvignon33
- Avenue de Barricot27
- Avenue de la Libération55
- Avenue du Lac27
- avenue Ferdinand de Lesseps28
- Boulevard Broustey49
- Boulevard Pey Arnaud50
- Chemin Courneau31
- Chemin d'Ornon41
- Chemin de Barbicadge84
- Chemin de Boisvert27
- Chemin de Léognan35
- Chemin des Peyréres25
- Place des Bruyères41
- À Guitayne Sud1
- Allee Andre Crozillac20
- Allee de Compostelle16
- Allee de l’Etable20
- Allée de l'Etang12
- Allee de la Futaie22
- Allée de la Garenne Daulet19
- Allée de la Garennotte14
- Allee de la Prade de l’Ombeille8
- Allee de Poggio Mirteto1
- Allee de Rouillac24
- Allee des Asphodelles11
- Allée des Chévrefeuilles2
- allée des jacinthes23
- allée des lucanes1
- Allée des Mésanges16
- Allée des Tennis14
- Allée des Tourterelles17
- Allée du Camps16
- Allée du Moulin5
- Allee du Pas du Luc9
- Allee du Vivier8
- Allee Jean Cameleyre8
- Allee Jean Dupied7
- Allee Leonard Ameau16
- Avenue de Guitayne16
- Avenue de la Pointe11
- Avenue de Marsaou5
- Avenue du Parc24
- avenue du pont gris5
- Avenue Gustave Eiffel5
- Chemin Communal du Haut Bouscat1
- Chemin de Camparian13
- Chemin de Cassiot22
- Chemin de Daulet20
- Chemin de Fortage2
- Chemin de la Briqueterie4
- Chemin de la Chartreze5
- Chemin de la House20
- Chemin de Lartigue7
- Chemin de Maujay16
- Chemin des Communs14
- Chemin des Gahêts10
- Chemin du 20 Août 194921
- Chemin du Haut Bouscat1
- Chemin du Pelerin7
- Chemin du Petit Bordeaux25
- Chemin Gineste21
- Chemin Rural de Malores13
- chemin Salvador Allende19
- Impasse de Bourillac8
- Impasse de Briche12
- Impasse de Calonges4
- Impasse de la Borde25
- Impasse de la Faiencerie18
- Impasse de la Ferme16
- Impasse de la Pinede4
- impasse de la rouilleuse6
- Impasse des Ebenistes16
- Impasse des Fauvettes5
- Impasse des Grives4
- Impasse des Loriots5
- Impasse des Moutons6
- impasse des Renardeaux10
- Impasse du Bois de la Grange12
- Impasse du Petit Ruisseau15
- Impasse du Pivert4
- Impasse du Romarin4
- Impasse du Sémillon15
- Impasse du Tallis Vert11
- Impasse du Teinturier9
- Impasse Gineste7
- Impasse Granet21
- Impasse Maujay6
- l'Orée du Parc1
- mamelon7
- Passage des Joualles12
- Place de l'Estandit12
- Place de l'Hombeille9
- Place de la Butte9
- Place de la Chênaie12
- Place de la Clairière11
- Place de la Liberte d’Expression6
- Place de la Paloumeyre4
- Place de la Peyre6
- Place de la Sablotte8
- Place de la Source11
- Place des Acacias18
- Place des Cedres7
- Place des Chênes15
- Place des Fougères19
- Place des Genets7
- Place des Pervenches7
- Place des Roseaux10
- Place des Tilleuls12
- Place du Bois Joli16
- Place du Bosquet13
- Place du Breyra9
- Place du Cabernet7
- Place du Mamelon9
- Place du Marais7
- Place du Pas du Luc11
- Place du Pin Parasol5
- Place du Pré11
- Place du Serpolet6
- Place du Tertre7
- Place du Vieux Pin13
- Pointe1
- Résidence les Prés de Petiot4
- Rue de la Borne Sud9
- Rue de la Cavale6
- Rue des Lilas7
- Rue Gaspard Monge12
- Rue Louise Weiss2
- Rue Nully de Harcourt12
- Rue Pierre Paul de Riquet18
- Rue Pre Meunier14
- Rue Thomas Edison21
- Seguin Nord1
- Voie Romaine13
Autres communes du département
Gironde