Chemin de Daulet, Canéjan
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,8 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 759 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 594 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB du PLU Canejan, en vigueur depuis le 22/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du DPU
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | Permis de construire03309024Z0029 | Che de Daulet | AE 292 | 35 logements, 2 363 m² | 8 615 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 252 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Che de Daulet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 197 500 € | — |
| 29/12/2025 | 9 Che de Daulet | Maison | 278 m² | 350 000 € | — |
| 29/12/2025 | Che de Daulet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 215 500 € | — |
| 29/12/2025 | 9 Che de Daulet | Maison | 278 m² | 407 000 € | — |
| 24/12/2025 | Che de Daulet | Vente | 8 615 m² de terrain | 844 436 € | — |
| 18/11/2025 | 6 Che de Daulet | Vente | 308 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 05/11/2025 | 6 Che de Daulet | Vente | 743 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 29/08/2025 | 6 Che de Daulet | Maison | 108 m² | 590 000 € | 5 463 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 13 Che de Daulet | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 224 m² | 217 000 € | — |
| 14/08/2024 | 5 Che de Daulet | Dépendance, Maison | 90 m² | 431 500 € | 4 794 € |
| 16/10/2023 | 6 Che de Daulet | Maison | 113 m² | 604 300 € | 5 348 € |
| 20/01/2023 | 6 Che de Daulet | Vente | 548 m² de terrain | 325 000 € | — |
| 16/12/2022 | 6 Che de Daulet | Vente | 608 m² de terrain | 340 000 € | — |
| 02/12/2022 | 6 Che de Daulet | Vente | 946 m² de terrain | 350 000 € | — |
| 08/08/2022 | 11 Che de Daulet | Maison | 310 m² | 657 000 € | — |
| 27/06/2022 | 6 Che de Daulet | Maison, Dépendance | 221 m² | 1 520 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Chemin de Daulet 33610 Canéjan | 147,3 m² | — | D | D |
| maison, 13 Chemin de Daulet 33610 Canéjan | 214 m² | 1973 | C | C |
| maison, 6 Chemin de Daulet 33610 Canéjan | 194 m² | — | A | A |
| maison, 13 Chemin de Daulet 33610 Canéjan | 44,4 m² | 2006 | C | A |
| maison, 5bis Chemin de Daulet 33610 Canéjan | 124 m² | 1989 | C | B |
| maison, 9 Chemin de Daulet 33610 Canéjan | 147,3 m² | 1973 | D | D |
| maison, 11 Chemin de Daulet 33610 Canéjan | 176,9 m² | 2001 | C | C |
| maison, 11 Chemin de Daulet 33610 Canéjan | 176,9 m² | 2001 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.