Rue Thomas Edison, Canéjan
- Zone d'urbanisme
- UBh
- Bâtiment
- 2,6 m
- 1 étage
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 51,6 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 759 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 594 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBh du PLU Canejan, en vigueur depuis le 22/09/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixité sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre du DPU
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Permis de démolir03309025Z0008 | 25 Rue Thomas Edison | AC 22, AC 21, AC 20 | — | 20 939 m² | autorisé | particulier |
| 01/08/2022 | Déclaration préalable03309022Z0064 | 8 Rue Thomas Edison | AC 8 | 18 m² | 19 773 m² | autorisé | particulier |
| 26/04/2022 | Déclaration préalable03309022Z0036 | 31 Rue Thomas Edison | AC 23, AC 92, AC 91 | — | 24 658 m² | autorisé | particulier |
| 23/10/2018 | Permis de construire03309018Z0021 | 18 Rue Thomas Edison | AC 33, AC 39, AC 36 | 1 718 m² | 19 365 m² | autorisé | particulier |
| 13/06/2017 | Permis de construire03309017Z0012 | 37 Rue Thomas Edison | AB 86 | 127 m² | 7 129 m² | commencé | particulier |
| 23/02/2016 | Permis de construire03309016Z0003 | 31 Rue Thomas Edison | AB 91, AB 89 | 1 032 m² | 13 058 m² | autorisé | particulier |
| 27/04/2015 | Permis de construire03309014Z0027 | 31 Rue Thomas Edison | AB 91, AB 89 | 2 459 m² | 13 058 m² | commencé | particulier |
| 14/06/2014 | Déclaration préalable03309014Z0034 | Rue Thomas Edison | AC 30 | 8 m² | 3 367 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 252 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/06/2024 | Rue Thomas Edison | Vente en l'état futur d'achèvement | 113 m² de terrain | 3 721 200 € | — |
| 27/06/2023 | Rue Thomas Edison | Vente en l'état futur d'achèvement | 89 m² de terrain | 2 700 000 € | — |
| 28/02/2022 | Rue Thomas Edison | Vente en l'état futur d'achèvement | 1 577 m² de terrain | 2 760 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 19 Rue Thomas Edison 33610 Canéjan | 74,7 m² | — | D | D |
| appartement, 23bis Rue Thomas Edison 33610 Canéjan | 92,2 m² | 1983 | D | B |
| appartement, 23bis Rue Thomas Edison 33610 Canéjan | 26,9 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 23bis Rue Thomas Edison 33610 Canéjan | 24,8 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 23bis Rue Thomas Edison 33610 Canéjan | 24,8 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 23bis Rue Thomas Edison 33610 Canéjan | 23,4 m² | 1983 | C | B |
| appartement, 23bis Rue Thomas Edison 33610 Canéjan | 24,8 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 23bis Rue Thomas Edison 33610 Canéjan | 24,8 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 23bis Rue Thomas Edison 33610 Canéjan | 24,8 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 23bis Rue Thomas Edison 33610 Canéjan | 87,3 m² | 1983 | C | B |
| appartement, 23bis Rue Thomas Edison 33610 Canéjan | 24,8 m² | 1983 | D | D |
| appartement, 23bis Rue Thomas Edison 33610 Canéjan | 72,3 m² | 1983 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.