Impasse Madrid, Cannes
- Parcelle
- CH 34
- Contenance
- 436 m²
- Zone d'urbanisme
- UFb
- zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 7m maximum)
- Bâtiment
- 7,6 m
- 3 étages
Identifiant 06029000CH0034Feuille 000 CH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,8 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 509 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 914 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb, zone collinaire à dominante résidentielle faisant l'objet de protection au titre du paysage et du patrimoine (constructibilité limitée avec hauteur à 7m maximum), du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale des bâtiments - Hauteur classique
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement local de publicité
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Voie bruyante voie ferrée
- Espace proche du rivage
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôtel Carlton
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 8 Imp Madrid | Dépendance, Appartement | 45 m² | 354 170 € | 7 870 € |
| 04/03/2025 | 8 Imp Madrid | Dépendance | non mesurée | 39 000 € | — |
| 17/02/2025 | 8 Imp Madrid | Dépendance, Appartement | 75 m² | 555 000 € | — |
| 15/10/2024 | 8 Imp Madrid | Appartement, Dépendance | 45 m² | 340 000 € | — |
| 12/06/2024 | 8 Imp Madrid | Dépendance, Appartement | 46 m² | 230 000 € | 5 000 € |
| 28/05/2024 | 8 Imp Madrid | Appartement, Dépendance | 54 m² | 200 000 € | 3 704 € |
| 19/03/2024 | 8 Imp Madrid | Appartement, Dépendance | 29 m² | 249 000 € | 8 586 € |
| 12/05/2023 | 8 Imp Madrid | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2023 | 8 Imp Madrid | Dépendance, Appartement | 54 m² | 656 500 € | 12 157 € |
| 06/01/2023 | 8 Imp Madrid | Appartement, Dépendance | 45 m² | 250 000 € | — |
| 30/05/2022 | 8 Imp Madrid | Appartement, Dépendance | 78 m² | 403 600 € | — |
| 11/03/2022 | 8 Imp Madrid | Dépendance, Appartement | 54 m² | 395 000 € | 7 315 € |
| 15/12/2021 | 8 Imp Madrid | Appartement, Dépendance | 45 m² | 344 000 € | 7 644 € |
| 08/12/2021 | 8 Imp Madrid | Dépendance, Appartement | 47 m² | 314 000 € | 6 681 € |
| 05/02/2021 | 8 Imp Madrid | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 29/01/2021 | 8 Imp Madrid | Dépendance, Appartement | 55 m² | 385 000 € | 7 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Cannespublic
- Collège André CapronpublicULIS
- Collège Sainte-Marieprivé
- Ecole primaire privée Sainte Marieprivé
- Lycée - Institution Sainte-Marie de Chavagnesprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnesprivésans cantine
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.