Rue Hibert, Cannes
- Zone d'urbanisme
- UA
- correspond à la centralité du Suquet
- Bâtiment
- 13 m
- 3 étages
Feuille BP 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,3 m
- Pente du terrain
- 11,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 540 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 921 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, correspond à la centralité du suquet, du PLU Cannes, en vigueur depuis le 18/11/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur des bâtiments existants
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Espace proche du rivage
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Règlement local de publicité
- Voie bruyante voie ferrée
- Zone d'assainissement collectif
- Risque de retrait-gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique9
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Chapelle Sainte-Anne
- Kiosque à musique des Allées de la Liberté
- Monument aux morts de la Guerre de 1914-1918
- Site Inscrit - Bande côtière de Nice à Théoule
- Eglise paroissiale Notre-Dame de l'Espérance
- Parc Vallombrosa et ancien hôtel du parc
- Villa Rothschild
- Chapelle de la Miséricorde
- Château (ancien)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | Permis de démolir0060292500033 | 9 Rue Hibert | BP 458 | — | 274 m² | autorisé | COMMUNE DE CANNES |
| 11/09/2019 | Permis de construire00602919D0024 | 5 Rue Hibert | BP 324 | 2 logements, 102 m² | 222 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1239 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 7 Rue Hibert | Appartement | 45 m² | 210 000 € | 4 667 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Hibert | Dépendance, Appartement | 135 m² | 788 125 € | — |
| 10/12/2024 | 12 Rue Hibert | Dépendance, Appartement | 69 m² | 235 000 € | 3 406 € |
| 22/11/2024 | 8 Rue Hibert | Local industriel. commercial ou assimilé | 122 m² | 160 000 € | 1 311 € |
| 18/06/2024 | 16 Rue Hibert | Appartement | 48 m² | 280 000 € | 5 833 € |
| 03/11/2023 | 5 Rue Hibert | Appartement, Dépendance | 101 m² | 503 000 € | 4 980 € |
| 04/05/2023 | 2 Rue Hibert | Dépendance | 16,08 m² | 102 000 € | 6 343 € |
| 26/04/2023 | 16 Rue Hibert | Appartement, Dépendance | 44 m² | 235 850 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2023 | 6 Rue Hibert | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 417 m² | 1 250 000 € | — |
| 13/01/2023 | 14 Rue Hibert | Appartement | 54 m² | 285 000 € | 5 278 € |
| 18/08/2022 | 16 Rue Hibert | Local industriel. commercial ou assimilé | 108 m² | 180 000 € | 1 667 € |
| 08/06/2022 | 12 Rue Hibert | Dépendance, Appartement | 58 m² | 399 232 € | 6 883 € |
| 31/03/2022 | 18 Rue Hibert | Appartement | 32 m² | 11 295 € | 353 € |
| 31/03/2022 | 18 Rue Hibert | Appartement | 44 m² | 235 950 € | 5 363 € |
| 30/04/2021 | 12 Rue Hibert | Dépendance, Appartement | 58 m² | 298 000 € | 5 138 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Hibert 06400 Cannes | 48 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 14 Rue Hibert 06400 Cannes | 47,2 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Rue Hibert 06400 Cannes | 42 m² | 1920 | C | A |
| appartement, 2 Rue Hibert 06400 Cannes | 130,2 m² | 1920 | C | A |
| appartement, 5 Rue Hibert 06400 Cannes | 86,1 m² | — | B | A |
| immeuble, 2 Rue Hibert 06400 Cannes | — | 1948 | C | A |
| immeuble, 8 Rue Hibert 06400 Cannes | — | 1948 | B | A |
| immeuble, 4 Rue Hibert 06400 Cannes | — | 1930 | D | D |
| appartement, 4 Rue Hibert 06400 Cannes | 37 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 4 Rue Hibert 06400 Cannes | 37 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 4 Rue Hibert 06400 Cannes | 72 m² | 1930 | C | C |
| appartement, 4 Rue Hibert 06400 Cannes | 67 m² | 1930 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Stanislasprivé
- Ecole élémentaire Square Méropublic
- Ecole maternelle Square Meropublic
- Ecole primaire Mont Chevalierpublic
- Ecole primaire privée Stanislasprivé
- Lycée Stanislasprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m2 091
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- HAVAS VOYAGESservices administratifs
- RENT A CARservices administratifs
- ODALYS RESIDENCEShébergement et restauration
- ONET SERVICESservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.