Avenue de Perpignan, Canohès
- Zone d'urbanisme
- UC1
- Urbaine
- Bâtiment
- 5,9 m
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 61,7 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 493 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 903 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Cyr-et-Sainte-Julitte
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | Permis de construire0660382500008 | 32 Avenue de Perpignan | AI 369 | — | 529 m² | commencé | SCMV |
| 19/12/2024 | Permis d'aménager06603824F0003 | Avenue de Perpignan | AH 65 | — | 4 205 m² | autorisé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 07/09/2021 | Permis d'aménager06603821F0002 | Route de Perpignan | AH 283 | — | — | terminé | SCI PLEIN SUD |
| 03/09/2021 | Permis de construire06603821F0010 | Route de Perpignan | AH 50 | 1 logement, 174 m² | — | terminé | particulier |
| 11/05/2021 | Permis d'aménager06603821F0001 | Route de Perpignan | AH 65 | — | 4 205 m² | autorisé | VOCALIA.COM |
| 07/02/2017 | Permis d'aménager06603816F0002 | 9002 Route de Perpignan | AH 17 | — | — | autorisé | particulier |
| 10/09/2014 | Permis de construire06603814F0016 | 5 Rte de Perpignan | AH 69P, AH 68P | 1 logement, 154 m² | 869 m² | terminé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 771 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 32 Av de Perpignan | Maison | 86 m² | 210 000 € | 2 442 € |
| 22/10/2024 | 23 Av de Perpignan | Maison | 78 m² | 165 000 € | 2 115 € |
| 17/06/2024 | 23 Av de Perpignan | Maison | 78 m² | 104 000 € | 1 333 € |
| 04/06/2024 | 21 Av de Perpignan | Maison | 78 m² | 215 000 € | 2 756 € |
| 02/11/2022 | 25 Av de Perpignan | Maison | 240 m² | 344 000 € | — |
| 28/03/2022 | 28 Av de Perpignan | Maison | 122 m² | 230 000 € | 1 885 € |
| 22/10/2021 | 10 Av de Perpignan | Dépendance, Maison | 80 m² | 346 400 € | 4 330 € |
| 03/02/2021 | 24 Av de Perpignan | Maison | 115 m² | 236 500 € | 2 057 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/01/2021 | 15 Av de Perpignan | Maison | 78 m² | 190 000 € | 2 436 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Avenue de Perpignan 66680 Canohès | 133 m² | 1975 | D | D |
| maison, 23 Avenue de Perpignan 66680 Canohès | 87,8 m² | 1968 | D | D |
| maison, 21 Avenue de Perpignan 66680 Canohès | 115 m² | — | C | C |
| maison, 32 Avenue de Perpignan 66680 Canohès | 87 m² | 1974 | C | C |
| maison, 21 Avenue de Perpignan 66680 Canohès | 115 m² | 1969 | C | C |
| maison, 10 Avenue de Perpignan 66680 Canohès | 122 m² | 1970 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Julien PanchotpublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m163
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- TI-MAL LA REUNIONhébergement et restauration
- CAUPERDIScommerce
- US KAKIcommerce
- SCI MACOimmobilier
- ASS JUDO CLUB CANOHESarts et spectacles
- SCI INVEST 2000immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.