Rue des Prés, Caours
Numéros de la voie95
- Zone d'urbanisme
- Ub
- Tissu bâti récent
- Bâtiment
- 5,2 m
- 1 étage
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 23,4 m
- Pente du terrain
- 12,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 279 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 354 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ub, tissu bâti récent, du PLU Caours, en vigueur depuis le 24/05/2012.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Manoir de l'Heure
- Eglise de l'Heure
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | Permis de démolir0801712500001 | 115 Rue des Pres | AD 82 | — | 910 m² | autorisé | particulier |
| 24/03/2025 | Permis de construire08017124M0001 | 191 Rue des Pres | AD 219 | 1 logement, 91 m² | — | commencé | particulier |
| 06/09/2024 | Permis d'aménager08017124M0001 | Rue des Pres | AD 68 | — | 1 514 m² | terminé | particulier |
| 26/01/2017 | Permis de construire08017116M0005 | Rue des Pres | AB 174, AB 177 | 1 logement, 119 m² | 812 m² | terminé | particulier |
| 13/05/2013 | Permis de construire08017113M0001 | Rue des Pres | AB 174, AB 177 | 1 logement, 95 m² | 812 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 13 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 134 Rue des Pres | Dépendance, Maison | 76 m² | 176 000 € | 2 316 € |
| 22/09/2025 | 108 Rue des Pres | Maison | 230 m² | 185 000 € | — |
| 25/03/2025 | 98 Rue des Pres | Maison | 155 m² | 225 000 € | 1 452 € |
| 07/02/2025 | 115 Rue des Pres | Maison, Dépendance | 63 m² | 136 000 € | 2 159 € |
| 20/09/2024 | 110 Rue des Pres | Maison | 190 m² | 277 000 € | 1 458 € |
| 22/08/2024 | 136 Rue des Pres | Dépendance, Maison | 340 m² | 256 422 € | — |
| 10/01/2023 | 65 Rue des Pres | Maison, Dépendance | 206 m² | 221 000 € | — |
| 13/12/2022 | 26 Rue des Pres | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 708 m² | 109 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2022 | 113 Rue des Pres | Dépendance, Maison | 63 m² | 165 000 € | 2 619 € |
| 26/07/2022 | 104 Rue des Pres | Maison, Dépendance | 180 m² | 235 000 € | — |
| 07/07/2022 | 104 Rue des Pres | Dépendance, Maison | 150 m² | 275 000 € | 1 833 € |
| 22/02/2022 | 132 Rue des Pres | Dépendance, Maison | 123 m² | 187 400 € | 1 524 € |
| 02/07/2021 | 98 Rue des Pres | Maison | 155 m² | 220 000 € | 1 419 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 113 Rue des Prés 80132 Caours | 62,9 m² | — | F | C |
| maison, 108 Rue des Prés 80132 Caours | 112,5 m² | — | D | B |
| maison, 134 Rue des Prés 80132 Caours | 64,7 m² | — | F | C |
| maison, 134 Rue des Prés 80132 Caours | 64,7 m² | — | F | C |
| maison, 104 Rue des Prés 80132 Caours | 167,5 m² | — | C | A |
| maison, 134 Rue des Prés 80132 Caours | 71,7 m² | 1948 | F | C |
| maison, 115 Rue des Prés 80132 Caours | 73,3 m² | — | D | B |
| maison, 98 Rue des Prés 80132 Caours | 116,8 m² | — | E | E |
| maison, 110 Rue des Prés 80132 Caours | 167 m² | 1976 | C | A |
| maison, 136 Rue des Prés 80132 Caours | 149,5 m² | — | D | D |
| maison, 96 Rue des Prés 80132 Caours | 153,2 m² | 1949 | D | B |
| maison, 65 Rue des Prés 80132 Caours | 137,5 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primairepublic
Entreprises domiciliées à 200 m6
Les 2 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GROUPEMENT FORESTIER GALAagriculture
- SCI PMWimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.