Cadastre de Caours
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INSEE80171Code postal 80132565 habitants18 voies et 261 adressesPlan local d'urbanisme, Caours
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 609 €/m²
Médiane de 9 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 13 ventes dans la commune. Depuis 2017, le prix médian a baissé de 3 %, de 1 661 à 1 609 €/m².
- 20191 517 €9 ventes
- 20201 514 €8 ventes
- 20211 419 €5 ventes
- 20222 526 €6 ventes
- 20231 637 €6 ventes
- 20241 614 €4 ventes
- 20251 609 €9 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 609 € | 9 |
| 2024 | 1 614 € | 4 |
| 2023 | 1 637 € | 6 |
| 2022 | 2 526 € | 6 |
| 2021 | 1 419 € | 5 |
| 2020 | 1 514 € | 8 |
| 2019 | 1 517 € | 9 |
| 2018 | 1 685 € | 9 |
| 2017 | 1 661 € | 6 |
| 2016 | 1 667 € | 3 |
| 2015 | 1 279 € | 3 |
| 2014 | 1 165 € | 1 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Sac1 696 €/m² · 5 ventes
- Rue des Prés1 609 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Prés11 ventes · 1 609 €/m²
- Rue du Sac5 ventes · 1 696 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,72 €/m²entre 7,78 et 12,14 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,72 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 894 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Somme) est de 8,09 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 11 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables, 28 annonces dans la commune
- Appartement
- 11,63 €/m²entre 9,33 et 14,51 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,07 €/m²entre 10,87 et 15,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 6 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 9,75 €/m²entre 7,77 et 12,24 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 5 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 605 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 484 € pour 37 m², 3 pièces et plus 702 € pour 72 m², maison 894 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCaours
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 332 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Caours
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Caours
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Taxe foncière à Caours
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
45,51 %
Commune 42,57 %, intercommunalité 2,94 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,2 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,24 points. En 2025, la moyenne du département (Somme) est de 51,47 %, et la commune est 5,96 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,73 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 58,51 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- -0,2 point45,71 % en 2020
- Somme, moyenne des communes
- 51,47 %en 2025, la commune 5,96 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 5,73 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 45,71 % | 10,76 % |
| 2021 | 45,70 % | 10,76 % |
| 2022 | 45,65 % | 10,76 % |
| 2023 | 45,61 % | 10,76 % |
| 2024 | 45,56 % | 12,00 % |
| 2025 | 45,51 % | 13,00 % |
En 2020 : 17,03 % pour la commune, 25,54 % pour le département et 3,14 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération de la Baie de Somme.
Les voies de Caours
Base Adresse Nationale
- Chemin Neuf4
- Impasse des Brunettes2
- impasse des pommiers3
- Impasse du Manoir2
- Rue de l'Ermitage18
- Rue de la Briqueterie8
- Rue de la Cressonniere1
- Rue de la Ferme5
- Rue de la Source2
- Rue des Prés95
- Rue des Soupirs12
- Rue du Grand Pont4
- Rue du Haut18
- Rue du Jeu de Tamis17
- Rue du Moulin5
- Rue du Pont de la Ville23
- Rue du Sac18
- Rue Verte24
Autres communes du département
Somme