Avenue Jacques Abba, Cap-d'Ail
- Parcelle
- AB 134
- Contenance
- 477 m²
- Zone d'urbanisme
- UFb4
- Zone UF : zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 4,2 m
- 1 étage
Identifiant 06032000AB0134Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 86,6 m
- Pente du terrain
- 14,7 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 447 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 864 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb4, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2024 | Permis de construire00603223S0016 | 0002 Avenue Jacques Abba | AB 62 | 25 logements, 1 243 m² | 623 m² | autorisé | HABITAT 06 |
| 03/11/2020 | Permis de construire00603220S0030 | 33 Avenu Jacques Abba | AC 6 | 6 logements, 297 m² | — | autorisé | particulier |
| 26/02/2018 | Permis de construire00603217S0010 | 13 Av Jacques Abba | AB 130 | 4 logements, 109 m² | — | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 75 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 10 Av Jacques Abba | Appartement | 25 m² | 180 000 € | 7 200 € |
| 10/12/2025 | 33 Av Jacques Abba | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 80 000 € | — |
| 07/11/2025 | 8 Av Jacques Abba | Local industriel. commercial ou assimilé | 144 m² | 1 300 000 € | 9 028 € |
| 30/09/2025 | 38 Av Jacques Abba | Appartement, Dépendance | 60 m² | 440 000 € | 7 333 € |
| 29/09/2025 | 38 Av Jacques Abba | Appartement, Dépendance | 60 m² | 460 430 € | 7 674 € |
| 02/06/2025 | 15 Av Jacques Abba | Dépendance | non mesurée | 55 000 € | — |
| 24/03/2025 | 15 Av Jacques Abba | Dépendance, Appartement | 40 m² | 304 000 € | 7 600 € |
| 23/01/2025 | 15 Av Jacques Abba | Appartement, Dépendance | 52 m² | 394 509 € | 7 587 € |
Afficher les 41 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 38 Av Jacques Abba | Dépendance, Appartement | 60 m² | 419 000 € | 6 983 € |
| 27/11/2024 | 2 Av Jacques Abba | Appartement, Dépendance | 205 m² | 954 240 € | — |
| 26/11/2024 | 2 Av Jacques Abba | Dépendance, Appartement | 45 m² | 303 000 € | 6 733 € |
| 17/06/2024 | 4 Av Jacques Abba | Appartement | 50 m² | 318 000 € | 6 360 € |
| 10/04/2024 | 38 Av Jacques Abba | Appartement, Dépendance | 60 m² | 340 000 € | 5 667 € |
| 09/02/2024 | 10 Av Jacques Abba | Dépendance, Appartement | 45 m² | 420 000 € | 9 333 € |
| 08/11/2023 | 33 Av Jacques Abba | Vente en l'état futur d'achèvement | 26,64 m² | 156 000 € | 5 856 € |
| 09/10/2023 | 18 Av Jacques Abba | Maison | 25 m² | 403 000 € | 16 120 € |
| 06/10/2023 | 38 Av Jacques Abba | Dépendance, Appartement | 60 m² | 300 000 € | 5 000 € |
| 29/09/2023 | 10 Av Jacques Abba | Dépendance, Appartement | 45 m² | 370 000 € | 8 222 € |
| 22/09/2023 | 10 Av Jacques Abba | Dépendance, Appartement | 29 m² | 255 000 € | 8 793 € |
| 22/09/2023 | 26 Av Jacques Abba | Dépendance, Maison | 58 m² | 1 080 000 € | 18 621 € |
| 15/09/2023 | 38 Av Jacques Abba | Dépendance, Appartement | 60 m² | 350 000 € | 5 833 € |
| 21/08/2023 | 4 Av Jacques Abba | Appartement, Dépendance | 54 m² | 435 000 € | 8 056 € |
| 17/08/2023 | 10 Av Jacques Abba | Appartement | 23 m² | 292 000 € | 12 696 € |
| 03/08/2023 | 29 Av Jacques Abba | Maison | 90 m² | 975 000 € | 10 833 € |
| 24/07/2023 | 33 Av Jacques Abba | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 380 576 € | — |
| 09/05/2023 | 33 Av Jacques Abba | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 299 000 € | — |
| 24/03/2023 | 9 Av Jacques Abba | Dépendance, Appartement | 45 m² | 210 000 € | 4 667 € |
| 10/03/2023 | 10 Av Jacques Abba | Appartement | 23 m² | 2 500 € | 109 € |
| 21/02/2023 | 38 Av Jacques Abba | Appartement, Dépendance | 60 m² | 339 600 € | 5 660 € |
| 27/01/2023 | 4 Av Jacques Abba | Appartement | 20 m² | 200 000 € | 10 000 € |
| 12/01/2023 | 15 Av Jacques Abba | Dépendance, Appartement | 103 m² | 979 000 € | — |
| 23/12/2022 | 2 Av Jacques Abba | Appartement | 85 m² | 450 000 € | — |
| 07/12/2022 | 33 Av Jacques Abba | Vente en l'état futur d'achèvement | 13,64 m² | 60 800 € | 4 457 € |
| 07/12/2022 | 33 Av Jacques Abba | Vente en l'état futur d'achèvement | 30,15 m² | 128 000 € | 4 245 € |
| 09/11/2022 | 33 Av Jacques Abba | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 699 600 € | — |
| 07/11/2022 | 15 Av Jacques Abba | Appartement | 50 m² | 380 000 € | 7 600 € |
| 03/11/2022 | 27 Av Jacques Abba | Dépendance, Appartement | 167 m² | 1 150 000 € | — |
| 15/09/2022 | 33 Av Jacques Abba | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 510 000 € | — |
| 25/07/2022 | 4 Av Jacques Abba | Appartement, Dépendance | 34 m² | 306 000 € | 9 000 € |
| 03/06/2022 | 33 Av Jacques Abba | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 800 000 € | — |
| 22/04/2022 | 33 Av Jacques Abba | Vente en l'état futur d'achèvement | 13,84 m² | 68 000 € | 4 913 € |
| 24/03/2022 | 33 Av Jacques Abba | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 148 000 € | — |
| 13/12/2021 | 33 Av Jacques Abba | Vente | — | 1 371 000 € | — |
| 27/09/2021 | 15 Av Jacques Abba | Appartement, Dépendance | 65 m² | 275 000 € | 4 231 € |
| 21/07/2021 | 4 Av Jacques Abba | Appartement | 20 m² | 165 000 € | 8 250 € |
| 30/06/2021 | 15 Av Jacques Abba | Dépendance, Appartement | 69 m² | 455 000 € | 6 594 € |
| 29/06/2021 | 15 Av Jacques Abba | Dépendance, Appartement | 46 m² | 360 000 € | 7 826 € |
| 19/02/2021 | 15 Av Jacques Abba | Appartement, Dépendance | 63 m² | 495 000 € | 7 857 € |
| 14/01/2021 | 4 Av Jacques Abba | Appartement | 23 m² | 160 000 € | 6 957 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 38 Avenue Jacques Abba 06320 Cap-d'Ail | 59,1 m² | 1971 | C | C |
| appartement, 38 Avenue Jacques Abba 06320 Cap-d'Ail | 59,4 m² | — | F | F |
| appartement, 38 Avenue Jacques Abba 06320 Cap-d'Ail | 59,9 m² | 1982 | C | C |
| appartement, 4 Avenue Jacques Abba 06320 Cap-d'Ail | 16,2 m² | 1940 | F | C |
| maison, 28 Avenue Jacques Abba 06320 Cap-d'Ail | 242,1 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 11 Avenue Jacques Abba 06320 Cap-d'Ail | 29,3 m² | 1904 | F | C |
| appartement, 28 Avenue Jacques Abba 06320 Cap-d'Ail | 91 m² | — | E | C |
| appartement, 15 Avenue Jacques Abba 06320 Cap-d'Ail | 60,9 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 29 Avenue Jacques Abba 06320 Cap-d'Ail | 34,2 m² | — | F | C |
| appartement, 18 Avenue Jacques Abba 06320 Cap-d'Ail | 41,2 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 15 Avenue Jacques Abba 06320 Cap-d'Ail | 63,5 m² | — | D | B |
| appartement, 10 Avenue Jacques Abba 06320 Cap-d'Ail | 22,6 m² | 2000 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m447
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BOULANGERIE PATISSERIE REY ET FILSindustrie
- INEOconstruction
- OBBAcommerce
- SCP BELLA-TEC INC (SCI)immobilier
- RUDY'N BENSindustrie
- DROGUERIE MONEGASQUEcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.