Cadastre de Cap-d'Ail
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INSEE06032Code postal 063204 482 habitants59 voies et 755 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Metropole Nice Cote d'Azur
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
31,48 €/m²entre 21,29 et 46,56 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 31,48 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 637 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Alpes-Maritimes) est de 13,58 €/m², et la commune est 132 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 215 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 33,71 €/m²entre 23,44 et 48,48 €/m²
- 3 pièces et plus
- 29,60 €/m²entre 19,47 et 44,99 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 19,11 €/m²entre 11,52 et 31,69 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 12 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 1 637 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 1 247 € pour 37 m², 3 pièces et plus 2 131 € pour 72 m², maison 1 758 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMetropole Nice Cote d'Azur
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A bis · la tension la plus forte de FrancePrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 8 feuilles chez la DGFiP, 674 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Cap-d'Ail
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Cap-d'Ail
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 02/10/2020
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-Mvt - Cap-d'Ail 2002 [ MOD 1 - 2015 ]naturel
Taxe foncière à Cap-d'Ail
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,57 %
Commune 29,31 %, intercommunalité 6,40 %, syndicats 1,86 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,19 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 2 points. En 2025, la moyenne du département (Alpes-Maritimes) est de 32,81 %, et la commune est 4,76 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,21 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 10,46 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 48,03 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,19 point37,38 % en 2020
- Alpes-Maritimes, moyenne des communes
- 32,81 %en 2025, la commune 4,76 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,21 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,38 % | 8,46 % |
| 2021 | 37,65 % | 8,46 % |
| 2022 | 37,63 % | 8,46 % |
| 2023 | 37,56 % | 10,46 % |
| 2024 | 37,56 % | 10,46 % |
| 2025 | 37,57 % | 10,46 % |
En 2020 : 18,69 % pour la commune, 10,62 % pour le département, 6,40 % pour l'intercommunalité et 1,67 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Métropole Nice Côte d'Azur.
Les voies de Cap-d'Ail
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée Auguste Dalmasso12
- Allée des Orangers9
- Allée Henri Marescalchi9
- Allée Mala8
- Avenue Charles Blanc10
- Avenue de la Gare12
- Avenue des Combattants de L'Afrique du Nord11
- Avenue du docteur Onimus21
- Avenue du Général de Gaulle64
- Avenue du Trois Septembre123
- Avenue Hugues Savorani34
- Avenue Jacques Abba35
- Avenue Marquet18
- Avenue Pierre Weck7
- Avenue Prince Rainier III de Monaco58
- Avenue Raymond Gramaglia25
- Avenue Winston Churchill23
- Boulevard Francois de May14
- Chemin de Bautugan13
- Chemin de Roccamare17
- Chemin des Eucalyptus17
- Chemin des Mimosas25
- Chemin des Salines9
- Chemin des Yuccas13
- Chemin du Cap-Rognoso12
- Chemin Romain8
- Domaine des Pissarelles12
- Escalier Bella Vista7
- Rue Jean Bono29
- Rue Saint-Antoine9
- Avenue des Douaniers5
- Bautugan ouest1
- Chemin de la Turbie2
- Chemin des Amandiers6
- Chemin des Bougainvilliers3
- Chemin des Citronniers5
- Chemin des Cyclamens5
- Chemin du Chien Bleu4
- Chemin du Golfe4
- Chemin du Signal1
- Escalier Costa Plana2
- Escalier de l'Hôpital1
- Escalier de la Coquille3
- Escalier de la Villa là-haut7
- Escalier des Pissarelles3
- Escalier du Camping5
- Escalier du Loup Blanc1
- Escalier Jacques Abba1
- Impasse Anselmetti1
- Impasse du Stade1
- Impasse du Verseau4
- Place de la Liberté2
- Plage de la Mala3
- Reveira3
- Route de l'Hôpital4
- Route de la Turbie5
- Route François Siccardi3
- Rue du docteur Lyons3
- Sentier du Bord de mer3
Autres communes du département
Alpes-Maritimes