Chemin Romain, Cap-d'Ail
- Parcelle
- AH 418
- Contenance
- 2 065 m²
- Zone d'urbanisme
- UFb4
- Zone UF : zones pavillonnaires
- Bâtiment
- 4 m
- 1 étage
Identifiant 06032000AH0418Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 191,7 m
- Pente du terrain
- 46 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 515 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 917 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UFb4, zone uf : zones pavillonnaires, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Risques majeurs liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2020 | Permis de démolir00603220S0001 | 3 Chemi Romain | AH 392 | — | — | autorisé | particulier |
| 25/06/2019 | Permis de démolir00603219S0001 | 3 Che Romain | AH 392 | — | — | autorisé | particulier |
| 23/03/2015 | Permis de construire00603214S0014 | 2 Ch Romain | AH 334, AH 336, AH 274P | 46 logements, 2 840 m² | 3 636 m² | terminé | ERILIA |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 75 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 3 Che Romain | Dépendance | non mesurée | 31 000 € | — |
| 09/07/2025 | 3 Che Romain | Dépendance, Appartement | 103 m² | 1 200 000 € | 11 650 € |
| 19/12/2024 | 3 Che Romain | Dépendance | non mesurée | 38 000 € | — |
| 03/12/2024 | 4 Che Romain | Maison, Dépendance | 540 m² | 2 643 600 € | — |
| 05/08/2024 | 3 Che Romain | Appartement, Dépendance | 43 m² | 333 500 € | 7 756 € |
| 18/06/2024 | 3 Che Romain | Appartement, Dépendance | 64 m² | 560 000 € | 8 750 € |
| 18/06/2024 | 3 Che Romain | Dépendance | non mesurée | 29 500 € | — |
| 10/04/2024 | 3 Che Romain | Dépendance, Appartement | 44 m² | 325 000 € | 7 386 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2023 | 3 Che Romain | Appartement | 25 m² | 183 000 € | 7 320 € |
| 11/10/2023 | 3 Che Romain | Dépendance, Appartement | 43 m² | 292 000 € | 6 791 € |
| 06/09/2023 | 3 Che Romain | Appartement, Dépendance | 63 m² | 567 255 € | 9 004 € |
| 08/08/2023 | 3 Che Romain | Dépendance, Appartement | 64 m² | 374 800 € | 5 856 € |
| 17/04/2023 | 3 Che Romain | Dépendance, Appartement | 24 m² | 267 000 € | 11 125 € |
| 16/05/2022 | 3 Che Romain | Appartement, Dépendance | 43 m² | 384 000 € | 8 930 € |
| 07/03/2022 | 8 Che Romain | Maison, Dépendance | 238 m² | 1 400 000 € | — |
| 01/03/2022 | 3 Che Romain | Appartement, Dépendance | 93 m² | 1 073 000 € | 11 538 € |
| 30/12/2021 | 3 Che Romain | Dépendance, Appartement | 68 m² | 455 000 € | 6 691 € |
| 06/08/2021 | 3 Che Romain | Dépendance, Appartement | 43 m² | 331 000 € | 7 698 € |
| 24/02/2021 | 3 Che Romain | Dépendance, Appartement | 43 m² | 330 000 € | 7 674 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Chemin Romain 06320 Cap-d'Ail | 64 m² | 2000 | B | A |
| maison, 8 Chemin Romain 06320 Cap-d'Ail | 135,7 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 3 Chemin Romain 06320 Cap-d'Ail | 43,7 m² | 2000 | B | A |
| maison, 2 Chemin Romain 06320 Cap-d'Ail | 74 m² | 1995 | C | C |
| maison, 8 Chemin Romain 06320 Cap-d'Ail | 118,4 m² | 1977 | F | F |
| maison, 8 Chemin Romain 06320 Cap-d'Ail | 118,4 m² | 1977 | F | F |
| appartement, 3 Chemin Romain 06320 Cap-d'Ail | 63,6 m² | — | C | A |
| appartement, Chemin Romain 06320 Cap-d'Ail | 33,1 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Chemin Romain 06320 Cap-d'Ail | 24,8 m² | 1990 | C | A |
| appartement, 3 Chemin Romain 06320 Cap-d'Ail | 50,1 m² | 2000 | B | A |
| appartement, 3 Chemin Romain 06320 Cap-d'Ail | 43,6 m² | 2000 | B | A |
| appartement, Chemin Romain 06320 Cap-d'Ail | 68 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m135
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADOMAhébergement et restauration
- TO MA (SCI)immobilier
- CDC INVESTimmobilier
- SCI WASABIimmobilier
- LE PNEUcommerce
- LE PINEW (SCI)immobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.