Impasse du Verseau, Cap-d'Ail
- Zone d'urbanisme
- UBg
- Zone UB : quartiers urbains denses
- Bâtiment
- 2,7 m
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 64,4 m
- Pente du terrain
- 43,7 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 415 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 856 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBg, zone ub : quartiers urbains denses, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de mixité sociale
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
- Droit de Préemption Urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Site Inscrit - Littoral de Nice à Menton
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 4 Imp du Verseau | Dépendance, Appartement | 23 m² | 115 000 € | 5 000 € |
| 04/12/2025 | 4 Imp du Verseau | Appartement | 23 m² | 170 000 € | 7 391 € |
| 20/08/2024 | 6 Imp du Verseau | Dépendance, Appartement | 60 m² | 510 000 € | 8 500 € |
| 14/03/2024 | 2 Imp du Verseau | Maison, Dépendance | 120 m² | 1 070 000 € | 8 917 € |
| 12/06/2023 | 6 Imp du Verseau | Dépendance, Appartement | 94 m² | 652 000 € | 6 936 € |
| 18/01/2023 | 4 Imp du Verseau | Dépendance | non mesurée | 50 000 € | — |
| 08/12/2022 | 6 Imp du Verseau | Appartement, Dépendance | 79 m² | 575 000 € | — |
| 29/08/2022 | 6 Imp du Verseau | Appartement, Dépendance | 60 m² | 435 000 € | 7 250 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2022 | 2 Imp du Verseau | Dépendance, Maison | 120 m² | 1 050 000 € | 8 750 € |
| 09/06/2022 | 1 Imp du Verseau | Maison | 86 m² | 920 450 € | 10 703 € |
| 31/01/2022 | 6 Imp du Verseau | Dépendance, Appartement | 71 m² | 600 000 € | 8 451 € |
| 15/11/2021 | 6 Imp du Verseau | Dépendance, Appartement | 66 m² | 550 000 € | — |
| 19/04/2021 | 6 Imp du Verseau | Dépendance, Appartement | 94 m² | 900 000 € | 9 574 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 4 Impasse du Verseau 06320 Cap-d'Ail | — | 1981 | D | B |
| appartement, 4 Impasse du Verseau 06320 Cap-d'Ail | 22,8 m² | 1980 | C | A |
| immeuble, 6 Impasse du Verseau 06320 Cap-d'Ail | — | 1978 | D | B |
| appartement, 4 Impasse du Verseau 06320 Cap-d'Ail | 22,1 m² | 1980 | C | A |
| appartement, Impasse du Verseau 06320 Cap-d'Ail | 90,2 m² | 1978 | C | B |
| appartement, 4 Impasse du Verseau 06320 Cap-d'Ail | 20,5 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 4 Impasse du Verseau 06320 Cap-d'Ail | 30,2 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 6 Impasse du Verseau 06320 Cap-d'Ail | 65,6 m² | 1970 | D | B |
| appartement, 6 Impasse du Verseau 06320 Cap-d'Ail | 115,4 m² | 1980 | C | A |
| appartement, 6 Impasse du Verseau 06320 Cap-d'Ail | 69,6 m² | — | B | A |
| appartement, 6 Impasse du Verseau 06320 Cap-d'Ail | 60 m² | 1975 | B | A |
| appartement, 4 Impasse du Verseau 06320 Cap-d'Ail | 23 m² | 1980 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Malrauxpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.