Avenue Rosny, Capbreton
- Parcelle
- AN 81
- Contenance
- 931 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 3,6 m
- 2 étages
Identifiant 40065000AN0081Feuille 000 AN 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,6 m
- Pente du terrain
- 1 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 855 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 600 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre d'emprise résiduelle
- Mixité des fonctions : Zone urbaine à vocation résidentielle exclusive
- 30%
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- Surface naturelle à protéger
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 30 Av de Rosny | Appartement, Maison, Dépendance | 200 m² | 800 000 € | — |
| 25/10/2024 | 24 Av de Rosny | Maison | 129 m² | 930 000 € | 7 209 € |
| 20/09/2024 | 38 Av de Rosny | Maison, Dépendance | 93 m² | 630 000 € | 6 774 € |
| 04/11/2022 | 32 Av de Rosny | Maison | 136 m² | 900 000 € | 6 618 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Avenue Rosny 40130 Capbreton | 125,8 m² | 1981 | E | C |
| maison, 1 Avenue Rosny 40130 Capbreton | 180 m² | — | E | B |
| maison, 24 Avenue Rosny 40130 Capbreton | 135 m² | 1981 | D | B |
| maison, 24 Avenue Rosny 40130 Capbreton | 135 m² | 1981 | D | B |
| maison, 30 Avenue Rosny 40130 Capbreton | 173,7 m² | 1979 | E | D |
| maison, 38 Avenue Rosny 40130 Capbreton | 73,3 m² | 1980 | E | C |
| maison, 38 Avenue Rosny 40130 Capbreton | 73,3 m² | 1980 | E | B |
| maison, 32 Avenue Rosny 40130 Capbreton | 154,9 m² | 1981 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Saint-ExupérypublicULIS
- Ecole maternellepublic
Entreprises domiciliées à 200 m51
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SACHA (JY-N IMMO)immobilier
- NEONERGIESconstruction
- LA MENUISERIE ALUMINIUM - LMAactivités scientifiques et techniques
- HNS LES PINS & OCEANimmobilier
- EXPERTISE JC RIVIEREactivités scientifiques et techniques
- ARTEimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.