Cadastre de Capbreton
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INSEE40065Code postal 401309 184 habitants377 voies et 5 924 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Maremne Adour Cote Sud
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
6 163 €/m²
Médiane de 205 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 464 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 64 %, de 3 750 à 6 163 €/m².
- 20194 467 €228 ventes
- 20205 125 €188 ventes
- 20215 760 €232 ventes
- 20226 614 €168 ventes
- 20236 959 €148 ventes
- 20246 426 €147 ventes
- 20256 163 €205 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 6 163 € | 205 |
| 2024 | 6 426 € | 147 |
| 2023 | 6 959 € | 148 |
| 2022 | 6 614 € | 168 |
| 2021 | 5 760 € | 232 |
| 2020 | 5 125 € | 188 |
| 2019 | 4 467 € | 228 |
| 2018 | 4 563 € | 204 |
| 2017 | 4 236 € | 228 |
| 2016 | 3 798 € | 209 |
| 2015 | 4 026 € | 150 |
| 2014 | 3 750 € | 135 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Résidence Plage Sud8 708 €/m² · 5 ventes
- Boulevard Francois Mitterrand8 536 €/m² · 7 ventes
- Rue de la Frégate8 282 €/m² · 6 ventes
- Hameau des Vignes8 265 €/m² · 5 ventes
- Notre Dame8 210 €/m² · 70 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Notre Dame71 ventes · 8 210 €/m²
- Quai Bonamour59 ventes · 6 105 €/m²
- Quai de la Pecherie54 ventes · 6 799 €/m²
- Avenue Jean Lartigau39 ventes · 5 075 €/m²
- Avenue de Verdun30 ventes · 4 458 €/m²
7 014 €/m²
Médiane de 132 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 464 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 98 %, de 3 542 à 7 014 €/m².
- 20195 039 €155 ventes
- 20205 647 €142 ventes
- 20216 286 €153 ventes
- 20227 150 €144 ventes
- 20237 576 €111 ventes
- 20246 792 €134 ventes
- 20257 014 €132 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 7 014 € | 132 |
| 2024 | 6 792 € | 134 |
| 2023 | 7 576 € | 111 |
| 2022 | 7 150 € | 144 |
| 2021 | 6 286 € | 153 |
| 2020 | 5 647 € | 142 |
| 2019 | 5 039 € | 155 |
| 2018 | 4 236 € | 157 |
| 2017 | 4 074 € | 147 |
| 2016 | 3 654 € | 127 |
| 2015 | 3 753 € | 140 |
| 2014 | 3 542 € | 87 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue de l'Atlantique10 124 €/m² · 10 ventes
- Avenue Georges Clémenceau10 106 €/m² · 5 ventes
- Résidence Paradise Océan10 104 €/m² · 30 ventes
- Avenue de Biarritz9 796 €/m² · 6 ventes
- Avenue de la Molle9 412 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Résidence Paradise Océan30 ventes · 10 104 €/m²
- Rue des Campeurs22 ventes · 7 788 €/m²
- Avenue Jean Lartigau16 ventes · 5 451 €/m²
- Avenue du Maréchal Leclerc15 ventes · 7 361 €/m²
- Avenue du Grand Bruca14 ventes · 6 535 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
16,93 €/m²entre 13,34 et 21,49 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 16,93 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 880 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Landes) est de 10,92 €/m², et la commune est 55 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 69 % au-dessus.
- 1 ou 2 pièces
- 18,52 €/m²entre 14,82 et 23,14 €/m² · modèle peu ajusté
- 3 pièces et plus
- 14,23 €/m²entre 10,58 et 19,15 €/m²
- Maison
- 14,89 €/m²entre 10,75 et 20,61 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 880 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 685 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 025 € pour 72 m², maison 1 370 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMaremne Adour Cote Sud
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 37 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Capbreton
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Capbreton
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 10/02/2024
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Plans de prévention des risques1
- PPRL du secteur Bourret Boudigaunaturel
Taxe foncière à Capbreton
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
37,08 %
Commune 32,42 %, intercommunalité 4,66 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,85 point. En 2025, la moyenne du département (Landes) est de 38,93 %, et la commune est 1,85 point en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,7 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 12,06 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 49,14 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé37,08 % en 2020
- Landes, moyenne des communes
- 38,93 %en 2025, la commune 1,85 point en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,7 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 37,08 % | 11,21 % |
| 2021 | 37,08 % | 11,21 % |
| 2022 | 37,08 % | 11,43 % |
| 2023 | 37,08 % | 12,06 % |
| 2024 | 37,08 % | 12,06 % |
| 2025 | 37,08 % | 12,06 % |
En 2020 : 15,45 % pour la commune, 16,97 % pour le département et 4,66 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Maremne Adour Côte Sud.
Les voies de Capbreton
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allée des Etourneaux49
- Avenue de Biarritz55
- Avenue de l'Atlantique73
- Avenue de Verdun61
- Avenue du Commandant l’Herminier40
- Avenue du Grand Bruca76
- Avenue du Maréchal Foch60
- Avenue du Maréchal Leclerc65
- Avenue Francois Mauriac42
- Avenue Georges Clémenceau64
- Avenue Georges Pompidou63
- Avenue Jean Lartigau104
- Avenue Mal de Lattre de Tassigny91
- Avenue Simone de Beauvoir60
- Avenue Victor Hugo46
- Boulevard des Cigales54
- Boulevard du Docteur Junqua55
- Boulevard Loucheur69
- Domaine de la Cigalière73
- Hameau des Alouettes40
- Place Rackham le Rouge45
- Quai Bonamour60
- Résidence les Maisons du Port58
- Résidence les Nouvelles Maisons du Port47
- Rue de la Semie71
- Rue des Pyrénées48
- Rue du Chateau d’Eau70
- Rue du Général de Gaulle76
- Rue Frédéric Chopin61
- Rue Pierre Dessis44
- Allée Adèle Hugo2
- Allée Blanche Guy2
- Allée Bonamour19
- Allée Clément Ader9
- Allée d'Hernani29
- Allée de Candide17
- Allée de Ferney12
- Allée de Galleben16
- Allée de la Bisquine2
- Allée de la Brède4
- Allée de la Campanule4
- Allée de la Leyre10
- Allée de la Mer10
- Allée de la Mer Salée7
- Allée de la Nive12
- Allée de la Sauge14
- Allée de la Trinquette4
- Allée des Alcyons13
- Allée des Bécasses26
- Allée des Berges Landaises15
- Allée des Bouvreuils18
- Allée des Colchiques3
- Allée des Fauvettes14
- Allée des Feuillantines10
- Allée des Fougères10
- Allée des Fuchsias2
- Allée des Grives5
- Allée des Merles6
- Allée des Moineaux7
- Allée des Myosotis12
- Allée des Ortolans3
- Allée des Palombes7
- Allée des Paons17
- Allée des Passereaux31
- Allée des Primevères7
- Allée des Ramiers5
- Allée des Vieux Ceps13
- Allée Didier Daurat6
- Allée Dieudonne Costes4
- Allée du Boucarot6
- Allée du Boudigau19
- Allée du Boute-hors31
- Allée du Capitaine Haddock4
- Allée du Faune10
- Allée du Huchet6
- Allée du Pas du Roy3
- Allée du Romarin17
- Allée du Safran3
- Allée du Serpolet5
- Allée du Thym12
- Allée Edith Nismes8
- Allée Elsa Triolet3
- Allée George Sand7
- Allée Henri Guilhaumet3
- Allée Pierre Latécoère18
- Allées Marines38
- Avenue Bizet21
- Avenue de Bouheben11
- Avenue de l’Adour9
- Avenue de la Cote d’Argent23
- Avenue de la Croix du Sud19
- Avenue de la Forêt26
- Avenue de la Molle29
- Avenue Debussy20
- Avenue des Acacias36
- Avenue des Alouettes38
- Avenue des Biches4
- Avenue des Dunes22
- Avenue des Myosotis11
- Avenue des Myrtilles6
- Avenue des Pins15
- Avenue du Bourret5
- Avenue du Gaillou3
- Avenue Francis Planté27
- Avenue Hector Berlioz19
- Avenue Jean Rostand4
- Avenue Maurice Martin3
- Avenue Maurice Mary17
- Avenue Maurice Ravel35
- Avenue Michel de Montaigne27
- Avenue Molière19
- Avenue Montesquieu15
- Avenue Paul Valéry26
- Avenue Pierre Benoit20
- Avenue Ronsard13
- Avenue Rosny25
- Avenue Voltaire32
- Bouhebe1
- Boulevard Francois Mitterrand16
- Boulevard Notre Dame15
- Bourse1
- Campan1
- Chemin Calhau16
- Chemin d'Aygues Rouges1
- Chemin de l'Arriou9
- Chemin de Mengine9
- Chemin de Miqua9
- Chemin du Barthot6
- Chemin du Parc17
- Chemin du Pont du Port13
- Impasse Balanqué4
- Impasse Beausoleil13
- Impasse Charles Gounod15
- Impasse Colette12
- Impasse d'Arribère9
- Impasse de l’Artimon3
- Impasse de la Cantère13
- Impasse de la Chaumiere5
- Impasse de la Clairière6
- Impasse de la Cote d’Argent6
- Impasse de la Savane4
- Impasse de la Semie4
- Impasse de Verdun4
- Impasse Delorme5
- Impasse des Albatros3
- Impasse des Bergeronnettes10
- Impasse des Bleuets5
- Impasse des Brandes4
- Impasse des Bruants4
- Impasse des Cailles3
- Impasse des Chardonnerets14
- Impasse des Cyprés7
- Impasse des Dunes2
- Impasse des Genets10
- Impasse des Gravières10
- Impasse des Huppes6
- Impasse des Loriots12
- Impasse des Mimosas10
- Impasse des Oeillets des Dunes8
- Impasse des Oies Cendrées4
- Impasse des Pinsons4
- Impasse des Rouges-gorges15
- Impasse des Sternes2
- Impasse des Tourterelles10
- Impasse des Vanneaux4
- Impasse des Violettes2
- Impasse Doubert4
- Impasse du Barrat5
- Impasse du Clos des Vieilles Vignes8
- Impasse du Pecheur de Sable3
- Impasse du Pignon7
- Impasse François Mauriac7
- Impasse Gabarra3
- Impasse Gabriel Fauré11
- Impasse Gavroche4
- Impasse Georges Clémenceau4
- Impasse Jacqueline Auriol5
- Impasse Loys Labeque3
- Impasse Lucie Aubrac34
- Impasse Marguerite Duras4
- Impasse Marguerite Yourcenar4
- Impasse Maurice Martin1
- Impasse Maurice Mary10
- Impasse Maurice RAVEL5
- Impasse Montaigne8
- Impasse Pablo Picasso7
- Impasse Paul Cezanne11
- Impasse Paul Gauguin14
- Impasse Rosny4
- Impasse Roxane12
- La Pointe1
- Le Bois de Mengine17
- Le Sablot2
- Les Deux Pins5
- Lieu Dit la Pointe28
- Lotissement des Chevreuils8
- Marais de la Pointe1
- Passage des Vieilles Vignes13
- Passage du Marechal Foch4
- Passage du Petit Prince2
- Pignada20
- Place de l’Hotel de Ville13
- Place de la Gare5
- Place de la Liberté3
- Place de la Marine1
- Place de la Pépiniére17
- Place de la République11
- Place des 100 Capitaines6
- Place des 6 Cantons3
- Place des Cyprès2
- Place des Platanes8
- Place des Templiers4
- Place Francis Planté32
- Place François Mauriac17
- Place Maurice Ravel15
- Place Paul Valery12
- Place Pierre Benoit13
- Place Rosny17
- Place Saint-Nicolas1
- Place Yan du Gouf4
- Quai de la Pecherie31
- Quai du Bourret3
- Residence des Dauphins27
- Résidence le Bosquet aux Ecureuils23
- Résidence le Bosquet aux Ecureuils 228
- Residence les Demeures du Golf11
- Résidence les Marines40
- Route d’Angresse5
- Route de Soorts3
- Rue Balanqué8
- Rue Barrasquit9
- Rue Barrat1
- Rue Boris Vian7
- Rue Brémontier15
- Rue Calmette14
- Rue Casanau3
- Rue Castagnet5
- Rue Chambrelent4
- Rue Chicago30
- Rue Christophe Colomb13
- Rue d'Astanières7
- Rue Dangou8
- Rue Darmendaritz28
- Rue David Chabas14
- Rue de Baye15
- Rue de l’Isle de Capbreton21
- Rue de la Chapelle7
- Rue de la Chaumière9
- Rue de la Couarte6
- Rue de la Frégate14
- Rue de la Galiotte10
- Rue de la Palinette31
- Rue de la Pépinière4
- Rue de la Porte du Large3
- Rue de Madrid30
- Rue de Mattedeuil6
- Rue de Mengine29
- Rue de Méssanges5
- Rue de Moliets7
- Rue de Nice4
- Rue de Paris22
- Rue de Terre Neuve1
- Rue Depoge5
- Rue des Arbousiers16
- Rue des Arondes3
- Rue des Artisans29
- Rue des Baleiniers1
- Rue des Basques31
- Rue des Bergeronnettes10
- Rue des Bretons40
- Rue des Bruyères20
- Rue des Camélias6
- Rue des Campeurs9
- Rue des Capucines9
- Rue des Chardons Bleus22
- Rue des Chevreuils27
- Rue des Colibris36
- Rue des Cormorans2
- Rue des Corsaires5
- Rue des Corsiers22
- Rue des Corvettes5
- Rue des Cyprès9
- Rue des Dahlias4
- Rue des Déferlantes3
- Rue des Ecoles20
- Rue des Ecureuils2
- Rue des Frères Gélibert11
- Rue des Gabiers7
- Rue des Galips6
- Rue des Goelands6
- Rue des Hirondelles11
- Rue des Hortensias10
- Rue des Lilas9
- Rue des Linottes6
- Rue des Marsouins22
- Rue des Mimosas21
- Rue des Mousses11
- Rue des Muges8
- Rue des Muguets14
- Rue des Oeillets des Dunes17
- Rue des Oyats19
- Rue des Pêcheurs3
- Rue des Pies7
- Rue des Pinsons2
- Rue des Pluviers12
- Rue des Prébendiers13
- Rue des Résiniers3
- Rue des Roses28
- Rue des Sables14
- Rue des Sarcelles8
- Rue des Tourterelles17
- Rue des Vignerons30
- Rue des Voiliers7
- Rue Desjobert18
- Rue Didier Daurat6
- Rue Doubert32
- Rue Dousseau14
- Rue du 19 Mars 19628
- Rue du Bas Armagnac29
- Rue du Bournés5
- Rue du Cam de Roussolle9
- Rue du Cimetière10
- Rue du Gouf7
- Rue du Hapchot24
- Rue du Lac38
- Rue du Nautilus4
- Rue du Plachot5
- Rue du Port d’Albret26
- Rue du Pourguedeuil17
- Rue du Prieuré8
- Rue du Québec9
- Rue du Stade2
- Rue Duboscq3
- Rue Edmond Rostand21
- Rue Emile Aubé29
- Rue Esby3
- Rue Etienne Valdeyron11
- Rue Fossecave6
- Rue Francis Jammes12
- Rue Francis Plante7
- Rue Francisco Goya3
- Rue Francoise Giroud13
- Rue Francoise Sagan14
- Rue Gabarrus20
- Rue Galamp4
- Rue Hameau de Campan14
- Rue Henri IV19
- Rue Jacques Prévert23
- Rue Jean Jaurès16
- Rue Jean Mermoz31
- Rue Jean Rameau22
- Rue Jean-baptiste Gabarra35
- Rue Laborde22
- Rue Lahary1
- Rue Larrat2
- Rue Libet et Campan10
- Rue Louis Blériot20
- Rue Madan15
- Rue Madeleine Castaings15
- Rue Marlan11
- Rue Maurice Martin33
- Rue Michel Devert2
- Rue Nathalie Sarraute6
- Rue Nungesser et Coli8
- Rue Pampero21
- Rue Pasteur19
- Rue Paul Marguerite18
- Rue Pierre Latécoère11
- Rue Pitey11
- Rue Regine Deforges11
- Rue Saint Vincent de Paul26
- Rue Saint-hubert6
- Rue Saint-joseph5
- Rue Simone Signoret1
- Rue Torte17
- Rue Traversière4
- Square des Geais4
Autres communes du département
Landes