Boulevard Loucheur, Capbreton
Numéros de la voie68
- Parcelle la plus proche
- AT 45
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 847 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 3,5 m
Identifiant 40065000AT0045Feuille 000 AT 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 11 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 855 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 600 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- 40%
- R+1+C ou R+2 en attique avec dernier niveau représentant 50% maximum de l'emprise au sol du bâtiment autorisée
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- Zones potentiellement sujettes aux inondations de cave
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/01/2026 | Permis de construire0400652500075 | Boulevard Loucheur | AT 177 | 1 logement, 7 m² | 1 510 m² | autorisé | particulier |
| 02/07/2015 | Permis de construire04006515D0030 | 35 Av Loucheur | AS 125 | 6 logements, 332 m² | 944 m² | autorisé | particulier |
| 29/05/2013 | Permis de construire04006513D0009 | 17 Bd Loucheur | AC 170 | 1 logement, 86 m² | 668 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 675 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 37 Bd Loucheur | Dépendance, Appartement | 61 m² | 456 600 € | — |
| 24/10/2025 | 6 Bd Loucheur | Maison | 40 m² | 360 000 € | 9 000 € |
| 10/04/2025 | 24 Bd Loucheur | Dépendance, Maison | 122 m² | 859 400 € | 7 044 € |
| 29/10/2024 | 1 Bd Loucheur | Maison | 100 m² | 340 550 € | 3 406 € |
| 12/07/2024 | 2 Bd Loucheur | Maison | 110 m² | 791 590 € | 7 196 € |
| 07/06/2024 | 11 Bd Loucheur | Appartement | 67 m² | 284 000 € | 4 239 € |
| 12/01/2024 | 1 Bd Loucheur | Maison | 85 m² | 559 740 € | 6 585 € |
| 04/09/2023 | 1 Bd Loucheur | Dépendance, Appartement | 58 m² | 757 550 € | 13 061 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2023 | 19 Bd Loucheur | Maison | 81 m² | 285 000 € | — |
| 03/11/2022 | 9 Bd Loucheur | Dépendance, Appartement | 198 m² | 350 400 € | — |
| 17/06/2022 | 29 Bd Loucheur | Appartement, Dépendance | 35 m² | 180 000 € | 5 143 € |
| 16/05/2022 | 14 Bd Loucheur | Appartement | 37 m² | 268 000 € | 7 243 € |
| 14/03/2022 | 2 Bd Loucheur | Dépendance | 78 m² de terrain | 190 500 € | — |
| 10/03/2022 | 24 Bd Loucheur | Dépendance, Maison | 153 m² | 547 677 € | 3 580 € |
| 03/02/2022 | 58 Bd Loucheur | Maison, Dépendance | 185 m² | 315 000 € | — |
| 23/12/2021 | 4 Bd Loucheur | Dépendance, Maison | 70 m² | 795 000 € | 11 357 € |
| 21/10/2021 | 2 Bd Loucheur | Maison | 62 m² | 491 300 € | 7 924 € |
| 27/08/2021 | 29 Bd Loucheur | Dépendance, Appartement | 50 m² | 364 928 € | 7 299 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 44 Boulevard Loucheur 40130 Capbreton | 86,2 m² | 1956 | D | D |
| appartement, Boulevard Loucheur 40130 Capbreton | 27,7 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 19 Boulevard Loucheur 40130 Capbreton | 19,5 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 11 Boulevard Loucheur 40130 Capbreton | 122 m² | 1971 | D | B |
| appartement, 11 Boulevard Loucheur 40130 Capbreton | 122 m² | 1971 | D | B |
| maison, 66 Boulevard Loucheur 40130 Capbreton | 52,1 m² | 1948 | D | B |
| maison, 2 Boulevard Loucheur 40130 Capbreton | 120 m² | — | D | B |
| appartement, 37 Boulevard Loucheur 40130 Capbreton | 63,8 m² | 2014 | B | A |
| appartement, 37 Boulevard Loucheur 40130 Capbreton | 61,3 m² | 2013 | B | A |
| appartement, 37 Boulevard Loucheur 40130 Capbreton | 59,2 m² | 2013 | B | A |
| maison, 6 Boulevard Loucheur 40130 Capbreton | 38,2 m² | — | E | C |
| appartement, 37 Boulevard Loucheur 40130 Capbreton | 38,1 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.