Rue de Baye, Capbreton
- Parcelle la plus proche
- BP 604
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 199 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 6,5 m
- 1 étage
Identifiant 40065000BP0604Feuille 000 BP 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3,7 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 853 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 600 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- 30%
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/04/2023 | Permis de construire04006523D0026 | 4 Rue de Baye | BP 284 | 1 logement, 130 m² | 546 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 675 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5 Rue de Baye | Maison | 40 m² | 632 075 € | 15 802 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue de Baye | Dépendance, Maison | 146 m² | 1 220 174,6 € | 8 357 € |
| 05/11/2024 | 5 Rue de Baye | Vente | 10 m² de terrain | 1 € | — |
| 30/04/2024 | 4 Rue de Baye | Maison | 216 m² | 1 050 000 € | 4 861 € |
| 31/10/2023 | 11 Rue de Baye | Dépendance, Maison | 146 m² | 936 000 € | 6 411 € |
| 26/07/2023 | 4 Rue de Baye | Vente | 546 m² de terrain | 576 000 € | — |
| 26/07/2022 | 4 Rue de Baye | Maison | 432 m² | 1 200 000 € | — |
| 22/09/2021 | 10 Rue de Baye | Dépendance, Maison | 110 m² | 674 950 € | 6 136 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5a Rue de Baye 40130 Capbreton | 67,7 m² | — | A | A |
| maison, 11 Rue de Baye 40130 Capbreton | 155 m² | 1932 | B | A |
| maison, 7 Rue de Baye 40130 Capbreton | 100 m² | — | D | B |
| maison, 4 Rue de Baye 40130 Capbreton | 180 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue de Baye 40130 Capbreton | 155 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue de Baye 40130 Capbreton | 170 m² | 1930 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m87
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS)hébergement et restauration
- FONSEGRIVE CAPBRETONimmobilier
- J.L.D.immobilier
- AU SOUM CONSEILimmobilier
- L'OURSimmobilier
- CRABB AND TEMPLETON ASSOCIATES LTDfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.