Rue des Bretons, Capbreton
Numéros de la voie40
- Parcelle la plus proche
- BS 184
- l'adresse est placée sur la voie, à 1 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 016 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 6,1 m
- 2 étages
Identifiant 40065000BS0184Feuille 000 BS 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 4,4 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 854 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 601 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Mixité des fonctions sommaire (dont linéaires et secteurs commerciaux)
- Degré 3 - Habitat et bourgs traditionnels
- Toute construction doit être implantée en retrait de 5 mètres minimum. Le retrait sera de 10 mètres minimum le long des RD 33, 133 et 465. Règles particulières à Labenne Océan sur zone d'habitat hors plan masse et à Capbreton.
- Implantation sur limite ou retrait égal à H/2 avec minimum de 3 m
- Périmètre d'emprise résiduelle
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
- 30%
- Surface naturelle à protéger
- 6 mètres E et A, 8 mètres F (R+1 ou dans le prolongement de l'existant)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2023 | Permis de construire04006523D0016 | 15 Rue des Bretons | BS 142 | 1 logement, 149 m² | 457 m² | autorisé | particulier |
| 21/07/2023 | Permis de construire04006523D0003 | 15 Rue des Bretons | BS 142 | 25 logements, 1 530 m² | 3 619 m² | autorisé | LES POUNTROTS |
| 10/11/2020 | Permis de construire04006520D0066 | 6 Rue des Bretons | BS 306 | 1 logement, 167 m² | — | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 675 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 8 Rue des Bretons | Maison | 230 m² | 950 000 € | — |
| 13/09/2024 | 14 Rue des Bretons | Dépendance, Maison | 400 m² | 830 000 € | — |
| 04/09/2024 | 12 Rue des Bretons | Dépendance | non mesurée | 509 615 € | — |
| 17/01/2024 | 12 Rue des Bretons | Dépendance | non mesurée | 583 000 € | — |
| 10/02/2022 | 2 Rue des Bretons | Appartement, Dépendance | 46 m² | 265 000 € | — |
| 16/12/2021 | 2 Rue des Bretons | Appartement, Dépendance | 46 m² | 290 000 € | — |
| 25/11/2021 | 16 Rue des Bretons | Maison | 360 m² | 551 250 € | — |
| 05/07/2021 | 10 Rue des Bretons | Appartement | 29 m² | 248 000 € | 8 552 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/04/2021 | Rue des Bretons | Vente | 647 m² de terrain | 233 000 € | — |
| 20/01/2021 | 2 Rue des Bretons | Appartement | 59 m² | 353 000 € | 5 983 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2b Rue des Bretons 40130 Capbreton | 55,6 m² | 2000 | C | A |
| maison, 2b Rue des Bretons 40130 Capbreton | 208 m² | — | D | B |
| immeuble, 2b Rue des Bretons 40130 Capbreton | — | 2001 | C | A |
| immeuble, 2b Rue des Bretons 40130 Capbreton | — | 2001 | C | B |
| immeuble, 2b Rue des Bretons 40130 Capbreton | — | 2001 | C | A |
| appartement, 2b Rue des Bretons 40130 Capbreton | 55 m² | 2001 | D | B |
| appartement, 10 Rue des Bretons 40130 Capbreton | 31,3 m² | 1965 | G | C |
| maison, 8 Rue des Bretons 40130 Capbreton | 111,9 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 15bis Rue des Bretons 40130 Capbreton | 56,3 m² | 1991 | C | B |
| appartement, 15bis Rue des Bretons 40130 Capbreton | 56,3 m² | 1991 | D | B |
| appartement, 12 Rue des Bretons 40130 Capbreton | 66,4 m² | — | B | A |
| appartement, 12 Rue des Bretons 40130 Capbreton | 76 m² | 1965 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m123
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- IGLOO SPORTSimmobilier
- THE HOME SPOTenseignement
- SARL FAMILIALE LA ROSERAIEimmobilier
- SCI ELUDEimmobilier
- SCI CAP SUDimmobilier
- LABELIXimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.