Rue du Québec, Capbreton
- Parcelle la plus proche
- BT 77
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 721 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 6,3 m
Identifiant 40065000BT0077Feuille 000 BT 01Échelle 1:1000Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 3 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 898 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 618 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U, zone urbaine, du PLUi Maremne Adour Cote Sud, en vigueur depuis le 27/06/2023.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP relatives à l'habitat
- Espaces proches du rivage (loi littoral)
- PPRL : Secteurs submersibles urbanisés exposés à un risque fort (Rsu)
- Zones potentiellement sujettes aux débordements de nappe
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs landais sud
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 2 Rue de Quebec | Appartement, Dépendance | 28 m² | 148 000 € | 5 286 € |
| 08/04/2025 | 4 Rue de Quebec | Dépendance, Appartement | 33 m² | 152 000 € | — |
| 12/12/2023 | 5 Rue de Quebec | Appartement | 44 m² | 241 000 € | 5 477 € |
| 15/05/2023 | 4 Rue de Quebec | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 31/03/2023 | 8 Rue de Quebec | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 473 550 € | — |
| 29/03/2023 | 8 Rue de Quebec | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 206 500 € | — |
| 27/03/2023 | 8 Rue de Quebec | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 301 500 € | — |
| 24/03/2023 | 4 Rue de Quebec | Dépendance | non mesurée | 1 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2022 | 8 Rue de Quebec | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 250 000 € | — |
| 28/02/2022 | 8 Rue de Quebec | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 193 000 € | — |
| 31/01/2022 | 8 Rue de Quebec | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 167 500 € | — |
| 25/01/2022 | 8 Rue de Quebec | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 261 500 € | — |
| 14/01/2022 | 8 Rue de Quebec | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 270 000 € | — |
| 30/12/2021 | 2 Rue de Quebec | Dépendance, Appartement | 29 m² | 219 500 € | 7 569 € |
| 30/11/2021 | 8 Rue de Quebec | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 188 000 € | — |
| 23/11/2021 | 8 Rue de Quebec | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 410 000 € | — |
| 28/10/2021 | 8 Rue de Quebec | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 110 000 € | — |
| 27/10/2021 | 8 Rue de Quebec | Vente en l'état futur d'achèvement | 60,8 m² | 362 000 € | 5 954 € |
| 18/10/2021 | 8 Rue de Quebec | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 210 000 € | — |
| 11/10/2021 | 8 Rue de Quebec | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 180 000 € | — |
| 05/10/2021 | 8 Rue de Quebec | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 201 000 € | — |
| 23/09/2021 | 8 Rue de Quebec | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 356 000 € | — |
| 23/09/2021 | 8 Rue de Quebec | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 150 700 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue du Québec 40130 Capbreton | 42,5 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m534
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- A C Ccommerce
- LA SOULANEhébergement et restauration
- LUCAScommerce
- EURL PECHERIES DUCAMP IIIhébergement et restauration
- DIRECTION DEPARTEMENTALE DES TERRITOIRES ET DE LA MER LANDES (DDTM)administration publique
- COCO NUTShébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.