Barrere-ouest, Captieux
- Parcelle
- AB 87
- Contenance
- 673 m²
- Zone d'urbanisme
- U1C
- Centre bourg à mixité fonctionnelle renforcée
- Bâtiment
- 6,7 m
- 2 étages
Identifiant 33095000AB0087Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 97,5 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 707 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 584 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1C, centre bourg à mixité fonctionnelle renforcée, du PLUi du Bazadais, en vigueur depuis le 19/06/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emprise au sol : 80%
- implantation/voies et emprise publiques : à l'alignement
- Aspect extérieur/sensibilité paysagère : niveau 2 (modéré)
- mixite sociale : Si création de logements >9, obligation de créer 20% logements locatifs sociaux
- Hauteur : R+2
- implantation/limites séparatives : 1) si façade <10m, alors implantation sur les 2 limites, 2) si façade >10 m, alors implantation sur une limite avec distance du retrait =hauteur/2 et au minimum 3m
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2022 | Barrere-Ouest | Local industriel. commercial ou assimilé | 320 m² | 165 000 € | 516 € |
| 17/08/2022 | Barrere-Ouest | Local industriel. commercial ou assimilé | 427 m² | 200 000 € | 468 € |
| 06/07/2021 | Barrere-Ouest | Vente | 1 146 m² de terrain | 5 730 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m44
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ATELIER FORESTIER DU CENTRE OUEST (AFCO)industrie
- MESIMA FRANCEcommerce
- SCI DE LA GAREimmobilier
- INDIVISION SEGUINagriculture
- CAP'SUD AMBULANCESsanté et action sociale
- B.J.C.immobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.