Le Pole de Maubuisson, Carcans
- Parcelle
- BZ 11
- Contenance
- 36 926 m²
- Zone d'urbanisme
- UDc
- Bâtiment
- 9,1 m
Identifiant 33097000BZ0011Feuille 000 BZ 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 17,2 m
- Pente du terrain
- 6,1 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 952 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 659 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UDc du PLU Carcans, en vigueur depuis le 26/05/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre à l'intérieur desquels s'appliquent le droit de préemption urbain défini par les articles L211-1 du Code de l'Urbanisme
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Étangs girondins
- PPRIF - Carcans
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2020 | Permis de construire03309719S0056 | Pole de Maubuisson | BS 31 | 14 m² | — | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 403 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | Le Pole de Maubuisson | Appartement, Dépendance | 24 m² | 92 000 € | 3 833 € |
| 15/01/2025 | Le Pole de Maubuisson | Appartement, Dépendance | 26 m² | 93 040 € | — |
| 20/09/2024 | Le Pole de Maubuisson | Appartement, Dépendance | 45 m² | 230 000 € | 5 111 € |
| 06/02/2024 | Le Pole de Maubuisson | Dépendance, Appartement | 24 m² | 86 930 € | — |
| 03/03/2023 | Le Pole de Maubuisson | Dépendance, Appartement | 38 m² | 160 000 € | 4 211 € |
| 27/12/2022 | Le Pole de Maubuisson | Local industriel. commercial ou assimilé | 79 m² | 110 000 € | — |
| 09/03/2022 | Le Pole de Maubuisson | Dépendance, Appartement | 34 m² | 137 000 € | 4 029 € |
| 25/02/2022 | Le Pole de Maubuisson | Dépendance, Appartement | 43 m² | 180 150 € | 4 190 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2021 | Le Pole de Maubuisson | Dépendance, Appartement | 45 m² | 165 000 € | 3 667 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Res'paixprivésans cantine
- Ecole secondaire privée Res'paix de Carcansprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m246
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- L'ANNEXE DU FABRICANTcommerce
- AGENCE BIRANimmobilier
- BOURGEAY NICOLAS DI MURRO MARIE CHRISTINEimmobilier
- SARL LOU PERAQUETcommerce
- AVLH AVOCATS & ASSOCIESactivités scientifiques et techniques
- KALAcommerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.