Avenue du Rahic, Carnac
Numéros de la voie50
- Parcelle la plus proche
- BD 1229
- l'adresse est placée sur la voie, à 14 m de cette parcelle
- Contenance
- 19 m²
- Zone d'urbanisme
- Ubbp
- Zone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu pavillonnaire de l'agglomération du bourg et de Carnac plage dans le secteur de l'AVAP
- Bâtiment
- 2,8 m
Identifiant 56034000BD1229Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 7
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 7,8 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 760 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 542 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ubbp, zone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat (urbanisation en ordre continu ou discontinu), secteur correspondant au tissu pavillonnaire de l'agglomération du bourg et de carnac plage dans le secteur de l'avap, du PLU Carnac, en vigueur depuis le 07/11/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- AVAP : secteur PC3
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Tumulus-dolmen du Mont-Saint-Michel
- Site patrimonial remarquable de Carnac - AVAP
- Eglise Saint-Cornély
- Croix située sur le tumulus Saint-Michel
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2026 | Permis de construire0560342600003 | 3ter Avenue du Rahic | AE 456, AE 459 | 1 logement, 71 m² | 830 m² | autorisé | particulier |
| 10/04/2025 | Permis de construire0560342500012 | 11 Avenue du Rahic | AE 491, AE 491, AE 492 | 1 logement, 149 m² | 1 432 m² | commencé | particulier |
| 17/03/2023 | Permis de construire05603422W0084 | 12 Avenue du Rahic | BD 1221, BD 1222, BD 1223 | 20 logements, 1 282 m² | 1 970 m² | terminé | ARC PROMO SUD BRETAGNE |
| 10/03/2023 | Permis d'aménager05603422W0004 | 11 Avenue du Rahic | AE 12, AE 289, AE 369 | — | 2 074 m² | terminé | particulier |
| 10/06/2021 | Permis d'aménager05603421W0001 | 2 Avenue du Rahic | BD 1283 | — | 500 m² | autorisé | particulier |
| 15/09/2020 | Permis de construire05603420W0058 | 4 Bis Avenue du Rahic | BD 1289, BD 1290, BD 999 | 321 m² | 541 m² | autorisé | TRI PESKED |
| 02/08/2018 | Permis d'aménager05603418W0004 | 1 Avenue du Rahic | AE 325 | — | 1 660 m² | terminé | particulier |
| 28/02/2017 | Permis de construire05603416W0080 | 2 Avenue du Rahic | BD 271 | 1 logement, 96 m² | 3 487 m² | commencé | particulier |
Afficher la autorisation plus ancienne
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2017 | Permis de construire05603416W0080 | 2 Avenue du Rahic | BD 271 | 96 m² | 3 487 m² | commencé | particulier |
9 autorisations rattachées à cette voie sur les 669 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | Av du Rahic | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 334 000 € | — |
| 11/04/2025 | Av du Rahic | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 313 000 € | — |
| 31/01/2025 | Av du Rahic | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 325 000 € | — |
| 19/12/2024 | Av du Rahic | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 369 000 € | — |
| 13/12/2024 | Av du Rahic | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 259 000 € | — |
| 12/12/2024 | Av du Rahic | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 504 000 € | — |
| 10/12/2024 | 5 Av du Rahic | Dépendance, Maison | 110 m² | 680 000 € | 6 182 € |
| 10/12/2024 | 40 Av du Rahic | Dépendance, Appartement | 63 m² | 367 300 € | 5 830 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | Av du Rahic | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 319 000 € | — |
| 06/12/2024 | Av du Rahic | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 599 000 € | — |
| 05/12/2024 | Av du Rahic | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 535 000 € | — |
| 04/12/2024 | Av du Rahic | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 330 000 € | — |
| 03/12/2024 | Av du Rahic | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 317 000 € | — |
| 02/08/2024 | 39 Av du Rahic | Dépendance, Maison | 44 m² | 180 000 € | 4 091 € |
| 05/06/2024 | Av du Rahic | Local industriel. commercial ou assimilé | 3 463 m² de terrain | 3 500 € | — |
| 11/10/2023 | 39 Av du Rahic | Maison, Dépendance | 44 m² | 171 600 € | 3 900 € |
| 03/08/2023 | 19 Av du Rahic | Appartement, Dépendance | 18 m² | 115 000 € | 6 389 € |
| 16/05/2023 | Av du Rahic | Vente | 1 821 m² de terrain | 634 235 € | — |
| 17/01/2023 | 40 Av du Rahic | Maison | 118 m² | 639 428 € | 5 419 € |
| 13/01/2023 | 19 Av du Rahic | Appartement, Dépendance | 33 m² | 182 000 € | 5 515 € |
| 01/06/2022 | 5 Av du Rahic | Maison, Dépendance | 110 m² | 560 000 € | 5 091 € |
| 28/03/2022 | 39 Av du Rahic | Maison, Dépendance | 44 m² | 182 000 € | 4 136 € |
| 03/01/2022 | 39 Av du Rahic | Maison, Dépendance | 67 m² | 290 000 € | — |
| 30/12/2021 | 19 Av du Rahic | Appartement, Dépendance | 23 m² | 115 000 € | 5 000 € |
| 16/12/2021 | 19 Av du Rahic | Dépendance, Appartement | 30 m² | 157 000 € | — |
| 29/11/2021 | 40 Av du Rahic | Dépendance, Appartement | 62 m² | 369 000 € | 5 952 € |
| 12/04/2021 | 47 Av du Rahic | Maison | 20 m² | 140 000 € | 7 000 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Avenue du Rahic 56340 Carnac | 35 m² | — | D | B |
| maison, 9 Avenue du Rahic 56340 Carnac | 55 m² | 1989 | C | B |
| maison, 40 Avenue du Rahic 56340 Carnac | 89,8 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 40 Avenue du Rahic 56340 Carnac | 61,4 m² | 2020 | C | C |
| maison, 40 Avenue du Rahic 56340 Carnac | 107 m² | 2022 | B | B |
| maison, 40 Avenue du Rahic 56340 Carnac | 108,3 m² | 2021 | B | B |
| maison, 40 Avenue du Rahic 56340 Carnac | 80,9 m² | 2020 | B | B |
| appartement, Avenue du Rahic 56340 Carnac | 38,8 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue du Rahic 56340 Carnac | 88 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue du Rahic 56340 Carnac | 35,3 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue du Rahic 56340 Carnac | 43,5 m² | — | C | C |
| appartement, Avenue du Rahic 56340 Carnac | 60,7 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Saint-Michelprivé
- Ecole primaire privée Saint Michelprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.