Avenue du Maréchal Leclerc, Carrouges
Numéros de la voie58
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Secteur ancien
- Bâtiment
- 4,7 m
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 329,3 m
- Pente du terrain
- 5,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 306 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 372 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, secteur ancien, du PLU Carrouges, en vigueur depuis le 12/02/2018.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Ensemble bâti remarquable
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Permis de démolir (Art R 421-27 du Code de l'urbanisme)
- Périmètre d'application du droit de préemption urbain (Art L.211-1 du Code de l'Urbanisme)
- Zone à risque d'exposition au plomb (Art R 151-53 6 du Code de l'Urbanisme)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2023 | Permis de construire06107423A0002 | 45 Av du Maréchal Leclerc | AB 192 | 174 m² | 3 060 m² | autorisé | SYNDICAT MIXTE DU PARC NATUREL REGIONAL NORMANDIE MAINE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 12 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2025 | Av du Mal Leclerc | Maison | 70 m² | 45 000 € | 643 € |
| 05/08/2025 | Av du Mal Leclerc | Maison | 50 m² | 28 000 € | 560 € |
| 05/07/2024 | 22 Av du Mal Leclerc | Maison, Appartement, Dépendance | 173 m² | 67 000 € | — |
| 04/07/2024 | 31 Av du Mal Leclerc | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 153 m² | 130 000 € | — |
| 19/09/2022 | 29 Av du Mal Leclerc | Maison | 133 m² | 77 000 € | 579 € |
| 11/08/2022 | 8 Av du Mal Leclerc | Dépendance, Maison | 67 m² | 65 000 € | 970 € |
| 18/05/2022 | 31 Av du Mal Leclerc | Maison | 90 m² | 55 000 € | 611 € |
| 03/05/2022 | 39 Av du Mal Leclerc | Dépendance | 2 875 m² de terrain | 35 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2022 | 1 Av du Mal Leclerc | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 286 m² | 1 900 000 € | 1 477 € |
| 03/03/2022 | 18 Av du Mal Leclerc | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 236 m² | 70 000 € | — |
| 14/05/2021 | 30 Av du Mal Leclerc | Maison, Dépendance | 110 m² | 78 000 € | 709 € |
| 19/04/2021 | Av du Mal Leclerc | Vente | 68 m² de terrain | 6 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12bis Avenue du Maréchal Leclerc 61320 Carrouges | 77,4 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Avenue du Maréchal Leclerc 61320 Carrouges | 63,1 m² | — | C | A |
| maison, 14bis Avenue du Maréchal Leclerc 61320 Carrouges | 79,2 m² | 1900 | D | B |
| maison, 14 Avenue du Maréchal Leclerc 61320 Carrouges | 56,9 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 20 Avenue du Maréchal Leclerc 61320 Carrouges | 48,9 m² | — | D | B |
| maison, 30 Avenue du Maréchal Leclerc 61320 Carrouges | 111,7 m² | — | F | F |
| maison, 19 Avenue du Maréchal Leclerc 61320 Carrouges | 89,3 m² | — | D | B |
| immeuble, 41 Avenue du Maréchal Leclerc 61320 Carrouges | — | — | C | A |
| appartement, 41 Avenue du Maréchal Leclerc 61320 Carrouges | 45 m² | — | C | B |
| maison, 41 Avenue du Maréchal Leclerc 61320 Carrouges | 271 m² | — | C | A |
| appartement, 41 Avenue du Maréchal Leclerc 61320 Carrouges | 44 m² | — | C | A |
| appartement, 43 Avenue du Maréchal Leclerc 61320 Carrouges | 41 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Henri Delivetpublic
- Ecole primaire Maréchal Leclerc de Hauteclocquepublic
- Ecole primaire privée Sacré-Coeurprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.