Cadastre de Carrouges
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INSEE61074Code postal 61320623 habitants19 voies et 426 adressesPlan local d'urbanisme, Carrouges
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
726 €/m²
Médiane de 6 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 10 ventes dans la commune. Depuis 2015, le prix médian a baissé de 36 %, de 1 130 à 726 €/m².
- 2019765 €4 ventes
- 2020943 €5 ventes
- 2021909 €11 ventes
- 2022978 €12 ventes
- 2023555 €10 ventes
- 20241 137 €4 ventes
- 2025726 €6 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 726 € | 6 |
| 2024 | 1 137 € | 4 |
| 2023 | 555 € | 10 |
| 2022 | 978 € | 12 |
| 2021 | 909 € | 11 |
| 2020 | 943 € | 5 |
| 2019 | 765 € | 4 |
| 2018 | 778 € | 9 |
| 2017 | 455 € | 3 |
| 2016 | 711 € | 5 |
| 2015 | 1 130 € | 6 |
| 2014 | 1 027 € | 2 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Docteur Tremblin1 286 €/m² · 6 ventes
- Avenue du Maréchal Leclerc611 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Docteur Tremblin6 ventes · 1 286 €/m²
- Avenue du Maréchal Leclerc5 ventes · 611 €/m²
- Rue du 19 Mars 19624 ventes · 1 489 €/m²
- Ruelle des Riaux4 ventes · 978 €/m²
- L Augrumiere Sud3 ventes · 437 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
6,15 €/m²entre 4,71 et 8,03 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 6,15 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 566 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Orne) est de 7,29 €/m², et la commune est 16 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 30 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 7,18 €/m²entre 5,47 et 9,43 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 10,47 €/m²entre 7,69 et 14,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 24 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 5,91 €/m²entre 4,56 et 7,67 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 373 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 387 € pour 37 m², 3 pièces et plus 426 € pour 72 m², maison 566 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeCarrouges
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 9 feuilles chez la DGFiP, 370 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Carrouges
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Carrouges
Géorisques
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 2 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Le détail : 5 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune5
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
Taxe foncière à Carrouges
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
43,31 %
Commune 37,11 %, intercommunalité 6,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,22 points. En 2025, la moyenne du département (Orne) est de 50,27 %, et la commune est 6,96 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,53 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 16,15 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,46 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé43,31 % en 2020
- Orne, moyenne des communes
- 50,27 %en 2025, la commune 6,96 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,53 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 43,31 % | 13,93 % |
| 2021 | 43,31 % | 14,85 % |
| 2022 | 43,31 % | 15,70 % |
| 2023 | 43,31 % | 15,70 % |
| 2024 | 43,31 % | 15,70 % |
| 2025 | 43,31 % | 16,15 % |
En 2020 : 10,04 % pour la commune, 27,07 % pour le département et 6,20 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Pays Fertois et du Bocage Carrougien.
Les voies de Carrouges
Base Adresse Nationale
- Avenue du Maréchal Leclerc58
- Impasse des Guernons11
- La Grande Cour4
- Place Charles de Gaulle4
- Place du Général Leveneur24
- Route d'Argentan16
- Route de l'Augrumière9
- Rue Albert Louvel4
- Rue de Saint Sauveur9
- Rue de Sainte Marguerite21
- Rue des Halles9
- Rue des Martyrs3
- Rue du 19 Mars 196215
- Rue du Chapitre25
- Rue du Crochet11
- Rue du Docteur Tremblin39
- Rue Saint Martin29
- Ruelle des Riaux8
- voie à la Dame38
Autres communes du département
Orne