Avenue Jean Bart, Carry-le-Rouet
Numéros de la voie42
- Parcelle
- AY 136
- Contenance
- 3 077 m²
- Zone d'urbanisme
- UP2b
- Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%
- Bâtiment
- 4,5 m
- 1 étage
Identifiant 13021000AY0136Feuille 000 AY 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1,8 m
- Pente du terrain
- 6,7 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 566 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 931 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP2b, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 18/04/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Inondation - prescription renforcée
- Zonage pluvial 2
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Espace proche du rivage
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Av Jean Bart | Vente | 768 m² de terrain | 620 000 € | — |
| 26/09/2025 | 8 Av Jean Bart | Appartement, Dépendance | 53 m² | 342 950 € | 6 471 € |
| 09/09/2025 | Av Jean Bart | Maison, Dépendance | 320 m² | 2 003 850 € | 6 262 € |
| 30/12/2024 | 29 Av Jean Bart | Maison, Dépendance | 163 m² | 470 000 € | 2 883 € |
| 19/08/2024 | Av Jean Bart | Maison, Dépendance | 280 m² | 970 000 € | — |
| 22/09/2023 | Av Jean Bart | Maison, Dépendance | 198 m² | 1 409 480 € | 7 119 € |
| 28/06/2023 | 8 Av Jean Bart | Maison, Dépendance | 110 m² | 323 400 € | — |
| 19/01/2023 | 8 Av Jean Bart | Dépendance, Maison | 110 m² | 578 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2022 | 23 Av Jean Bart | Dépendance, Maison | 101 m² | 705 000 € | 6 980 € |
| 31/03/2022 | Av Jean Bart | Maison, Dépendance | 320 m² | 1 833 000 € | 5 728 € |
| 31/01/2022 | Av Jean Bart | Vente | 2 466 m² de terrain | 700 150 € | — |
| 14/01/2021 | Av Jean Bart | Maison, Dépendance | 278 m² | 979 450 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Avenue Jean Bart 13620 Carry-le-Rouet | 43 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 8 Avenue Jean Bart 13620 Carry-le-Rouet | 52,9 m² | — | C | A |
| appartement, 31 Avenue Jean Bart 13620 Carry-le-Rouet | 27,8 m² | 2003 | D | B |
| maison, 7bis Avenue Jean Bart 13620 Carry-le-Rouet | 135 m² | — | C | A |
| maison, 8 Avenue Jean Bart 13620 Carry-le-Rouet | 186 m² | 1965 | A | A |
| appartement, Avenue Jean Bart 13620 Carry-le-Rouet | 64,6 m² | — | C | B |
| appartement, 31 Avenue Jean Bart 13620 Carry-le-Rouet | 71,8 m² | 2003 | B | A |
| maison, 28 Avenue Jean Bart 13620 Carry-le-Rouet | 117,4 m² | — | D | D |
| appartement, 31 Avenue Jean Bart 13620 Carry-le-Rouet | 47,9 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 20 Avenue Jean Bart 13620 Carry-le-Rouet | 80,4 m² | — | C | A |
| maison, 7bis Avenue Jean Bart 13620 Carry-le-Rouet | 133,8 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 31 Avenue Jean Bart 13620 Carry-le-Rouet | 20,6 m² | 2006 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m182
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- IMANYtransport
- DPJRhébergement et restauration
- AU CROQ PARASOLindustrie
- INDIVISION VESPINIimmobilier
- CONCEPT 13hébergement et restauration
- LE CRABE DE LA COTE BLEUEarts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.