Vallon de Rouet, Carry-le-Rouet
Numéros de la voie1
- Zone d'urbanisme
- UCt1
- Tissus discontinus très aérés de petits collectifs en R+2 en transition
- Bâtiment
- 3,5 m
- 1 étage
Feuille A 03Échelle 1:2500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 8,6 m
- Pente du terrain
- 37,9 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 521 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 912 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCt1, tissus discontinus très aérés de petits collectifs en r+2 en transition, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 2
- Incendie de forêt - prescription simple
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | Vallon de Rouet | Appartement, Dépendance | 40 m² | 346 200 € | 8 655 € |
| 09/04/2025 | Vallon de Rouet | Dépendance, Appartement | 46 m² | 258 700 € | 5 624 € |
| 15/03/2024 | Vallon de Rouet | Dépendance, Appartement | 22 m² | 207 000 € | — |
| 17/11/2023 | Vallon de Rouet | Appartement, Dépendance | 46 m² | 265 000 € | 5 761 € |
| 31/07/2023 | Vallon de Rouet | Vente en l'état futur d'achèvement | 275,38 m² | 1 024 413,6 € | — |
| 03/04/2023 | Vallon de Rouet | Appartement | 46 m² | 229 000 € | 4 978 € |
| 08/04/2022 | Vallon de Rouet | Appartement, Dépendance | 22 m² | 156 000 € | — |
| 11/02/2022 | Vallon de Rouet | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2022 | Vallon de Rouet | Dépendance, Appartement | 46 m² | 263 000 € | 5 717 € |
| 10/12/2021 | Vallon de Rouet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 524 000 € | — |
| 19/11/2021 | Vallon de Rouet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 440 000 € | — |
| 28/10/2021 | Vallon de Rouet | Dépendance, Appartement | 22 m² | 205 000 € | — |
| 10/09/2021 | Vallon de Rouet | Dépendance, Appartement | 64 m² | 240 000 € | 3 750 € |
| 20/08/2021 | Vallon de Rouet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 522 000 € | — |
| 23/07/2021 | Vallon de Rouet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 490 000 € | — |
| 15/06/2021 | Vallon de Rouet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 493 000 € | — |
| 04/06/2021 | Vallon de Rouet | Appartement, Dépendance | 46 m² | 226 000 € | 4 913 € |
| 03/06/2021 | Vallon de Rouet | Dépendance, Appartement | 85 m² | 390 000 € | 4 588 € |
| 30/04/2021 | Vallon de Rouet | Appartement, Dépendance | 64 m² | 350 000 € | 5 469 € |
| 28/04/2021 | Vallon de Rouet | Appartement, Dépendance | 26 m² | 192 000 € | — |
| 06/04/2021 | Vallon de Rouet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 357 000 € | — |
| 19/03/2021 | Vallon de Rouet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 709 000 € | — |
| 18/01/2021 | Vallon de Rouet | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 335 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.