Avenue Ariste Gambi, Cassis
- Zone d'urbanisme
- UC1
- Tissus discontinus de collectifs
- Bâtiment
- 3,6 m
- 1 étage
Feuille CO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 57 m
- Pente du terrain
- 8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 697 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 954 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC1, tissus discontinus de collectifs, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 30/06/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace vert protégé de catégorie 3
- Zonage pluvial 2
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Espace proche du rivage
- Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR)
- Enveloppe d'application du PPR Incendie de Forêt approuvé ou en cours (PPRIF)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR incendie de forêt de Cassis
- Carrière Gambi
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | Déclaration préalable0130222600071 | 2 Avenue Ariste Gambi | CM 95 | 1 logement, 4 m² | 919 m² | autorisé | particulier |
| 27/10/2015 | Permis de construire0130221500023 | Av Ariste Gambi | CM 2, CM 99 | 10 logements, 496 m² | 21 766 m² | annulé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 243 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 13 Av Ariste Gambi | Dépendance, Appartement | 89 m² | 1 780 270 € | 20 003 € |
| 13/11/2024 | 13 Av Ariste Gambi | Dépendance, Appartement | 86 m² | 1 331 385 € | 15 481 € |
| 15/12/2022 | 13 Av Ariste Gambi | Dépendance, Appartement | 85 m² | 920 000 € | 10 824 € |
| 14/06/2022 | 13 Av Ariste Gambi | Dépendance, Appartement | 109 m² | 1 115 000 € | 10 229 € |
| 14/10/2021 | 13 Av Ariste Gambi | Appartement, Dépendance | 95 m² | 919 120 € | 9 675 € |
| 06/07/2021 | 13 Av Ariste Gambi | Dépendance | non mesurée | 72 000 € | — |
| 29/01/2021 | 13 Av Ariste Gambi | Dépendance, Appartement | 130 m² | 1 542 945 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Avenue Ariste Gambi 13260 Cassis | 169,1 m² | 1947 | F | E |
| maison, 2 Avenue Ariste Gambi 13260 Cassis | 169,1 m² | — | E | D |
| appartement, 13 Avenue Ariste Gambi 13260 Cassis | 85,7 m² | — | B | A |
| appartement, 13 Avenue Ariste Gambi 13260 Cassis | 120,9 m² | — | B | A |
| appartement, 13 Avenue Ariste Gambi 13260 Cassis | 84,2 m² | — | B | A |
| appartement, 13 Avenue Ariste Gambi 13260 Cassis | 140,5 m² | — | A | A |
| appartement, 13 Avenue Ariste Gambi 13260 Cassis | 120 m² | — | B | A |
| appartement, 13 Avenue Ariste Gambi 13260 Cassis | 83,5 m² | 2002 | B | A |
| appartement, 13 Avenue Ariste Gambi 13260 Cassis | 86,4 m² | — | C | A |
| appartement, 13 Avenue Ariste Gambi 13260 Cassis | 84,2 m² | 1989 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.