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Aucadastre

Cadastre de Cassis

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE13022Code postal 132606 661 habitants158 voies et 2 547 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Aix-Marseille-Provence

Appartement, prix médian7 542 €/m²maison 10 359 €/m², en 2025Loyer21,16 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière32,80 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères-0,5 point depuis 2020Risques2 plans de préventionAutre risque (2)Marché du logementLe plus tenduzone A bis du zonage de l'ÉtatVoies1582 547 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Cassis, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

7 542 €/m²

La commune 7 542Bouches-du-Rhône 3 333en 2025
La commune est 126 % au-dessus.

Médiane de 89 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 185 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 64 %, de 4 600 à 7 542 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20195 817 €120 ventes
  2. 20206 322 €104 ventes
  3. 20216 721 €120 ventes
  4. 20226 815 €111 ventes
  5. 20236 785 €94 ventes
  6. 20247 571 €82 ventes
  7. 20257 542 €89 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20257 542 €89
20247 571 €82
20236 785 €94
20226 815 €111
20216 721 €120
20206 322 €104
20195 817 €120
20185 966 €119
20175 528 €110
20165 179 €105
20154 941 €92
20144 600 €81

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Avenue Ariste Gambi11 347 €/m² · 6 ventes
  2. Res Maraveyre10 084 €/m² · 5 ventes
  3. Avenue de Provence10 078 €/m² · 9 ventes
  4. Avenue Jules Ferry9 780 €/m² · 8 ventes
  5. Res Super Bestouan9 702 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Res Cassis Bellevue33 ventes · 5 822 €/m²
  2. Res le Grand Large28 ventes · 9 010 €/m²
  3. Rue de l'Arène26 ventes · 6 233 €/m²
  4. Les Terres Marines25 ventes · 7 913 €/m²
  5. Avenue Maréchal Foch25 ventes · 7 677 €/m²
Maison, prix médian en 2025

10 359 €/m²

La commune 10 359Bouches-du-Rhône 4 130en 2025
La commune est 151 % au-dessus.

Médiane de 25 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 185 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 83 %, de 5 656 à 10 359 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20196 703 €24 ventes
  2. 20206 484 €31 ventes
  3. 20218 814 €36 ventes
  4. 20229 373 €30 ventes
  5. 20239 238 €30 ventes
  6. 20249 234 €36 ventes
  7. 202510 359 €25 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
202510 359 €25
20249 234 €36
20239 238 €30
20229 373 €30
20218 814 €36
20206 484 €31
20196 703 €24
20186 299 €43
20176 604 €37
20166 944 €31
20156 311 €28
20145 656 €22

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Le Moulin des Baux9 170 €/m² · 6 ventes
  2. La Grande Bastide9 157 €/m² · 8 ventes
  3. Avenue Maréchal Foch8 866 €/m² · 5 ventes
  4. Le Mussuguet6 603 €/m² · 10 ventes
  5. Les Terrasses de Cassis6 392 €/m² · 8 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Le Mussuguet11 ventes · 6 603 €/m²
  2. Les Terrasses de Cassis8 ventes · 6 392 €/m²
  3. La Grande Bastide8 ventes · 9 157 €/m²
  4. Avenue Maréchal Foch7 ventes · 8 866 €/m²
  5. Le Moulin des Baux6 ventes · 9 170 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

21,16 €/m²entre 16,23 et 27,57 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 21,16 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 100 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Bouches-du-Rhône) est de 15,67 €/m², et la commune est 35 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 112 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
23,20 €/m²entre 18,83 et 28,60 €/m²
3 pièces et plus
20,43 €/m²entre 15,96 et 26,15 €/m²
Maison
23,09 €/m²entre 15,82 et 33,69 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 1 100 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 858 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 471 € pour 72 m², maison 2 124 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalAix-Marseille-Provence

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A bis · la tension la plus forte de FrancePrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 63 feuilles chez la DGFiP, 5,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Cassis

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Cassis

Risques sur Cassis

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 2Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésChocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 19/10/2023
Installations classées
5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune12

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRN-I - Cassis 2001naturel
  • PPRN-IF - Cassis 2018naturel

Taxe foncière à Cassis

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

32,80 %

Commune 29,91 %, intercommunalité 2,89 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a baissé de 0,5 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 4,5 points. En 2025, la moyenne du département (Bouches-du-Rhône) est de 44,20 %, et la commune est 11,4 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,98 points en dessous.

Ordures ménagères
14,00 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
46,80 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
-0,5 point33,30 % en 2020
Bouches-du-Rhône, moyenne des communes
44,20 %en 2025, la commune 11,4 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 6,98 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202033,30 %9,50 %
202133,20 %9,50 %
202233,10 %9,50 %
202333,00 %14,00 %
202432,90 %14,00 %
202532,80 %14,00 %

En 2020 : 14,86 % pour la commune, 15,05 % pour le département et 3,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Intercommunalité : Métropole d'Aix-Marseille-Provence.

Les voies de Cassis

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Bouches-du-Rhône

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