Avenue Émile Bodin, Cassis
- Zone d'urbanisme
- A2
- Zones agricoles classiques
Feuille BW 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 49,4 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 668 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 943 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone A2, zones agricoles classiques, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 19/12/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 2
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Enveloppe d'application du PPR Inondation approuvé ou en cours (PPRI)
- Enveloppe d'application du PPR Incendie de Forêt approuvé ou en cours (PPRIF)
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR incendie de forêt de Cassis
- PPR inondation de Cassis
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/04/2021 | Déclaration préalable0130222100048 | 13 Av Emile Bodin | BW 111 | 168 m² | 2 804 m² | autorisé | DOMAINE DU PATERNEL |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 243 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Av Emile Bodin | Maison, Dépendance | 140 m² | 2 400 000 € | 17 143 € |
| 26/02/2024 | 3 Av Emile Bodin | Vente | 10 767 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 27/12/2023 | Av Emile Bodin | Maison | 110 m² | 2 027 000 € | 18 427 € |
| 07/12/2023 | Av Emile Bodin | Vente | 10 517 m² de terrain | 123 000 € | — |
| 19/01/2023 | 7 Av Emile Bodin | Dépendance, Maison | 390 m² | 1 450 000 € | — |
| 27/10/2022 | Av Emile Bodin | Dépendance, Maison | 150 m² | 1 580 000 € | 10 533 € |
| 04/04/2022 | 7 Av Emile Bodin | Dépendance, Maison | 390 m² | 1 000 000 € | — |
| 04/10/2021 | Av Emile Bodin | Maison, Dépendance | 358 m² | 3 698 900 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/06/2021 | Av Emile Bodin | Vente | 2 503 m² de terrain | 45 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Avenue Émile Bodin 13260 Cassis | 95,9 m² | — | A | A |
| maison, Avenue Émile Bodin 13260 Cassis | 95,9 m² | — | A | A |
| maison, Avenue Émile Bodin 13260 Cassis | 266,8 m² | — | C | A |
| maison, Avenue Émile Bodin 13260 Cassis | 61,1 m² | — | C | A |
| maison, 19 Avenue Emile Bodin 13260 Cassis | 132,5 m² | — | E | C |
| maison, 3a Avenue Emile Bodin 13260 Cassis | 125,7 m² | 1949 | E | B |
| maison, 12 Avenue Emile Bodin 13260 Cassis | 234,1 m² | — | E | E |
| maison, 5 Avenue Emile Bodin 13260 Cassis | 487,2 m² | 1947 | D | B |
| maison, 7 Avenue Emile Bodin 13260 Cassis | 161,2 m² | 1948 | C | A |
| maison, 15 Avenue Emile Bodin 13260 Cassis | 150,3 m² | 1947 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m19
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INLED (INLED)activités scientifiques et techniques
- JRimmobilier
- CALANQUES BLEU MISTRALtransport
- OSERISautres services
- SARL FAMILLE SANTINIimmobilier
- SCI DT IMMOimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.