Avenue Jules Ferry, Cassis
- Zone d'urbanisme
- UP2b
- Tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%
- Bâtiment
- 2,2 m
Feuille CI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 37,2 m
- Pente du terrain
- 16,3 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 694 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 953 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UP2b, tissus à dominante pavillonaire dont les emprises au sol sont limitées à 20%, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 18/04/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zonage pluvial 2
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Règlement Local de Publicité Intercommunal (RLPi)
- Droit de Préemption Urbain Renforcé (DPUR)
- Enveloppe d'application du PPR Inondation approuvé ou en cours (PPRI)
- Droit de Préemption Urbain (DPU)
- Enveloppe d'application du PPR Incendie de Forêt approuvé ou en cours (PPRIF)
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR incendie de forêt de Cassis
- Fontaine des Quatre-Nations
- PPR inondation de Cassis
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/05/2023 | Permis de construire0130222300008 | 2 Av Jules Ferry | CH 137 | 2 logements, 163 m² | 523 m² | autorisé | EDWARD KING |
| 05/01/2022 | Permis de construire0130222100023 | 8 Av Jules Ferry | CH 34 | 1 logement, 39 m² | 682 m² | terminé | particulier |
| 17/01/2013 | Permis de construire0130221200038 | 18 Av Jules Ferry | CI 116 | 2 logements | 1 063 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 243 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 3 Av Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 46 m² | 510 000 € | 11 087 € |
| 28/03/2025 | 13 Av Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 28 m² | 329 680 € | — |
| 14/12/2023 | Av Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 28 m² | 260 000 € | 9 286 € |
| 01/02/2023 | 18 Av Jules Ferry | Dépendance | non mesurée | 90 000 € | — |
| 29/09/2022 | Av Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 45 m² | 540 420 € | — |
| 06/06/2022 | 29 Av Jules Ferry | Dépendance, Appartement | 46 m² | 190 000 € | — |
| 10/05/2022 | Av Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 28 m² | 287 650 € | — |
| 15/12/2021 | Av Jules Ferry | Appartement | 29 m² | 160 000 € | 5 517 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2021 | Av Jules Ferry | Dépendance | non mesurée | 55 000 € | — |
| 19/04/2021 | Av Jules Ferry | Appartement, Dépendance | 28 m² | 235 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Avenue Jules Ferry 13260 Cassis | 71,9 m² | — | D | B |
| appartement, 22 Avenue Jules Ferry 13260 Cassis | 71,9 m² | — | D | B |
| immeuble, 13 Avenue Jules Ferry 13260 Cassis | — | 1981 | B | A |
| immeuble, 13 Avenue Jules Ferry 13260 Cassis | — | 1981 | C | B |
| maison, 22 Avenue Jules Ferry 13260 Cassis | 216,3 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Avenue Jules Ferry 13260 Cassis | 55,5 m² | — | C | B |
| maison, 7 Avenue Jules Ferry 13260 Cassis | 75,4 m² | — | G | F |
| appartement, 13 Avenue Jules Ferry 13260 Cassis | 44,3 m² | — | E | B |
| appartement, 14 Avenue Jules Ferry 13260 Cassis | 41,2 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Avenue Jules Ferry 13260 Cassis | 46,1 m² | — | F | C |
| appartement, 33 Avenue Jules Ferry 13260 Cassis | 59,6 m² | — | D | B |
| immeuble, 33 Avenue Jules Ferry 13260 Cassis | — | 1960 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Leriche Mistralpublic
- Ecole maternelle CAP CANAILLEpublic
- Ecole primaire privée Sainte Claireprivé
Entreprises domiciliées à 200 m181
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- SOCIETE DES EAUX DE MARSEILLE (S.E.M.)eau et déchets
- PRADO INVEST IMMOBILIERimmobilier
- PHIMAX (SCI VALPHI)immobilier
- BLOOMUPcommerce
- INDIVISION VAISSIE PAUL ET NATAF CELIAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.